近日一条南京别墅降价800万拍卖的消息火了,市场价1200万的别墅为何只卖435万?原来是这栋房屋之前发生过一起恶性谋杀案!这样的凶宅,有人愿买吗?据房屋现场的人说有位大妈对房子很感兴趣,并表示这么便宜的房子太划算,哪个房子没死过人,我买我不怕!好吧,你大妈永远是你大妈。也有很多网友表示,不是自己没
近日一条南京别墅降价800万拍卖的消息火了,市场价1200万的别墅为何只卖435万?原来是这栋房屋之前发生过一起恶性谋杀案!这样的凶宅,有人愿买吗?
据房屋现场的人说有位大妈对房子很感兴趣,并表示这么便宜的房子太划算,哪个房子没死过人,我买我不怕!好吧,你大妈永远是你大妈。也有很多网友表示,不是自己没有胆只恨自己没有钱。目前该别墅在网上拍卖已有人成功交付保证金。
买到手的凶宅之后要怎么处理?不想自住就要转卖或转租。法律规定,房主卖房时有必须如实告知购房者房子发生过凶杀案的义务,如果卖家隐瞒实情并因此获得收益,这就构成法律上的沉默性欺诈,签署的购房合同可以撤销,不仅要退还房款还要赔偿买方的损失。因此房主可以把房屋曾发生过的事如实告诉买家,并表示愿意低价出售房屋,由买方自己选择。
其实凶宅现如今也没有那么可怕,据业内大型房产数据库统计,北京一地、香港等大城市凶宅数量已超过3000套。随着房价走高,人们的购房观念较以前也有所转变,在寸土寸金的大城市里能占有一席立足之地,远比不吉利、撞鬼重要得多,生活里从来没有“容易”二字,自己都是穷鬼了,还怕什么鬼?
炒凶宅在香港、台湾尤其盛行,因为那里人多地少房价高,普通人攒了十几年的钱也买不起一个厕所,因此会义无反顾的租低价凶宅来住,这对于眼疾手快的投资客来说,简直就是一只能下金蛋的母鸡。小编曾经也从中介的朋友那里得知,一般地理位置不错的凶宅他们会低价买走,进行一系列的刷白、装修再进行出租,出租通常不会对外讲是凶宅,只要比市场价低一点就会十分抢手。
如果你有意投资凶宅,可以先去各大网站查询过去的交易记录,针对市场价做一个房屋的价格评估,需要卖房者心中有一个价格底线,一旦价格过高就果断放弃。最后说一句,小编如果是购买了这栋别墅的主人,或许会考虑把它装修成一个密室逃脱对外经营,既不需要有人居住,也能充分发挥凶宅本身的价值从中盈利,算是一种变废为宝吧。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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