父母给孩子买房这几件事忘记了，房子指不定是谁的了！0

2018-06-15 18:00:57

现在的房子，年轻人也是主要购买力。可是刚出社会工作不久的年轻人，在短期内并不具备能支付起城市里一套房子的经济实力。买房的钱大多数都是父母出资，房子也是无偿赠送给自己的孩子。这种基于血缘浓度的亲密关系而无偿出资买房的行为，在中国也算一种特色与传统。爹妈给自己买房似乎是一件天经地义的事，书写出资性质和协

现在的房子，年轻人也是主要购买力。可是刚出社会工作不久的年轻人，在短期内并不具备能支付起城市里一套房子的经济实力。买房的钱大多数都是父母出资，房子也是无偿赠送给自己的孩子。

这种基于血缘浓度的亲密关系而无偿出资买房的行为，在中国也算一种特色与传统。爹妈给自己买房似乎是一件天经地义的事，书写出资性质和协议也就变成了难以说出口的事。父母给孩子买房，还要约定是赠予还是借款？大多数思想保守的人会认为是一件很丢人的事，是对爱的玷污，是太现实了。然而现实情况是，正因为挣不开这些情面，让父母给孩子买的房在未来会面临着许多潜在危机和纠纷。因为离开了大家庭，孩子总有一天回拥有自己的小家庭。血缘关系是客观不可改变的，而婚姻关系，确实可以发生变动的。一旦子女离婚，比孩子的归属权更严重的问题可能就是房子的归属权了。

而孩子如果真的能体恤父母的半生心血，就不要认为这是一种现实以及对爱的玷污，对伴侣的不信任。而是配合父母，保护父母无偿赠予自己的财产。中国的离婚率是非常高的，根据2017年民政部部门的相关数据可以显示，2017年中国离婚率最高的城市是北京，离婚率高达39%，并且，在离婚人群里，年轻人正是离婚的主力军。而感情破裂离婚，与之相伴随的问题就是房子的归属权，不明确的归属权往往就容易引起纠纷。

因此父母出资给孩子买房，想要更安全更保险，那这几件事一定不能忘记了！

1.如果父母经济条件尚可，那么可以全资给子女买房。但如果是婚后，需要书面协议约定好，是赠予己方子女一人的个人财产。这样不管是婚前还是婚后，父母给孩子买的房都属于孩子一个人的财产，不属于离婚时候需要被分割的共同财产。全款买房还有一点，买房需要设计到税费，如果是婚后买房，这些最好也能由父母出资，避免使用孩子婚后共同财产。

2.房子总额较高，父母出资首付。如果是婚前，那么属于个人财产，如果离婚，房子属于己方子女。但是还贷部分可能就涉及到婚内共同财产，那么需要对另一方进行补偿。如果是婚后出资首付，那么父母一定要记得这点，书面约定或者协议，该部分财产是父母赠与己方子女个人！这样房子也算己方子女个人财产，但共同还贷部分，依然需要对另一方进行补偿。