房屋价值高低看地段！可同一个小区的房子也能有差异？0

2018-06-19 14:07:18

买房的时候，购房者都知道，决定价格高低最重要的因素，往往就是地段。地段人口密度高，流入人口多，经济越发达，那么占着这块地的房子就值钱。其次，这个地段周遭的设备、交通情况也影响着房子的价值。那么照理说，上面提到影响房子价格的因素，都是同一个小区里所共享的资源，为什么买房的时候，购房者会发现，同一个小区

买房的时候，购房者都知道，决定价格高低最重要的因素，往往就是地段。地段人口密度高，流入人口多，经济越发达，那么占着这块地的房子就值钱。其次，这个地段周遭的设备、交通情况也影响着房子的价值。

那么照理说，上面提到影响房子价格的因素，都是同一个小区里所共享的资源，为什么买房的时候，购房者会发现，同一个小区里的房子，同一个房源的房子，它们的价格也能有区别呢？

因为影响房子价格的因素，虽然地段在其中占了大头，但也是并不是影响房屋价格的全部因素。

户型朝向的好坏。通常来说，好点的户型是直接影响居住体验的。比如说大城市里，购房者买房不管是为了投资，还是自住，里面总是有人住不会空着的。既然有人住，那么居住体验好坏是能直接影响到房屋价格的。好的户型租金更高，卖出去时候自然也更贵。同一个小区里，采光好，通透性强，户型方正宽阔的房子，总比光线暗，户型狭窄的房子要更受欢迎也更贵。