房市新拐点到了！买房还是最保险的投资方式吗？0

2018-06-25 12:47:01

不管是金融界有了什么动向，大家第一反应是，跟我家的房子有没有关系？我家房子会升值还是会贬值？我还能买到自住的房子吗？我还能买到投资的房子吗？事事与房产挂钩，这并不是老百姓神经过于紧张了，是因为金融届的一切动向确实都影响到房市的变化。央行年内第三次降准，可以说明下跌的趋势已成，开始要减缓速度了。市场资

不管是金融界有了什么动向，大家第一反应是，跟我家的房子有没有关系？我家房子会升值还是会贬值？我还能买到自住的房子吗？我还能买到投资的房子吗？事事与房产挂钩，这并不是老百姓神经过于紧张了，是因为金融届的一切动向确实都影响到房市的变化。

央行年内第三次降准，可以说明下跌的趋势已成，开始要减缓速度了。市场资金流动性稍微充裕，但最后可能又会流向楼市或股市，毕竟大家的钱一般都往有暴利的地方走。但是这并不意味着是真利好，更不意味着在这些关头还想进投资房产，进楼市捞把钱是好选择。对于刚需来说，上车是得快点了，因为可能适合自己的房子价格会有一些涨幅。对于投资者来说，持房越多，可能今后反而越会成为拖累自己的负担。

纵观房市这么多年，虽然有很多大大小小的起伏，但是能称得上拐点的重要节点真的不多。97年我国结束了计划经济福利分房，这是一次重大拐点，因为商品房出市，房子从单纯的居住属性变成了居住属性和金融属性并存的稀缺资源。房子可以住，也可以交易，可以赚钱。经过最开始5年，由于投资观念滞后，以及需求并没有那么旺盛的缘故，房市是低迷了很长一段时间的。但是从2003年起，中国房市起飞了。

拐点的到来，带来的往往是希望，或者是破灭，近年来的房市变动以及各方面的战略调整，都在告诉我们，拐点是真的到了。

调整措施愈加深入，限制购买限制出售蔓延到三四线城市。在三四线城市房屋价格推高的情况下，有很多投资者由于看到以前的囤房者大多富了，以为三四线城市房子的崛起正是一个好机会，可以囤房在手里等待升值。然而事实情况是，三四五线城市的人口和经济真的支撑得起房子价格吗？未来的几年里，购房者如果是因为投资而同时持有三四五城市好几套房子，那可能该考虑看准时机出手了。长期持有三四线城市的房子，并寄希望于它们还能大幅升值是很难的事，没有人口和经济支撑的房市，往往当房市有什么变动，它们是最早受牵连的。

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