自个税法修正草案提出以来看点颇多,划一下与购房者息息相关的两个重点:先是扣费标准由原来的3500元/月上调至5000元/月,这对普通工薪阶层来说是一项重大利好,总体上缴税额有所降低;再是住房贷款利息抵扣个税,对于正在还房贷的房奴们来说,又省出了一笔下馆子的钱。个税起征点上调至5000元/月,意味着相
自个税法修正草案提出以来看点颇多,划一下与购房者息息相关的两个重点:先是扣费标准由原来的3500元/月上调至5000元/月,这对普通工薪阶层来说是一项重大利好,总体上缴税额有所降低;再是住房贷款利息抵扣个税,对于正在还房贷的房奴们来说,又省出了一笔下馆子的钱。
个税起征点上调至5000元/月,意味着相当一部分中低收入的人群不需要再缴税,而另外的人群每月能少交多少税?拿税前月薪1万元的来举例,按照原先3500元起征点来算,每月应缴税金额是345元,如果按照5000元来算,每月缴税金额就是195元,节省了150元,相当于省出了一顿下馆子钱。
另一大亮点就是专项扣除范围扩大,在目前五险一金等项目的基础上,又增加了房贷利息这一项。现在人们的生活中,住房资金应该是最大的开支,而“房贷利息抵个税”指的就是你每月的工资先扣去房贷利息,再交税,就直接降低了
交税
金额。
比如你月薪1万5购买的房子是150万,通过商业贷款30年,每月要还的房贷是5573元,其中包括2656元的利息。改革之前每月要缴税1354元,而改革后扣除掉房贷利息,每月缴税额就变成了801元,每月省下500多块,一年就省了6000多,30年就省下将近20万元,一辆车钱分分钟有了!
很明显这很大程度也降低了月供负担,并且工资越高,受益越多,当然小编认为扣除额度还会有一个上限规定,不然收入太高的人每月减免那么多,也是不公平不科学的。虽然还没有明确指出具体按照怎样的比例扣减(一般是不会按照全额利息扣除的),但这项调整一旦出台绝对是对房奴的一大福利啊!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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