行动起来吧 把装修预算猫腻扼杀在摇篮里0

上班路上被人超车，又要再等一个红灯；百米赛跑最后时刻被对手超越，丢掉宝贵金牌；赶乘电梯碰上超载，眼睁睁看着迟到。最近我家装修房子，装修预算也是一直在超！为什么我的人生总是被超！这一次，我要反击了！

■我了解下，装修预算常见的猫腻有这些

找装修公司或是设计师，都会给一份厚厚的预算清单，细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用，别看装修清单很厚，你就以为可以看得很清楚了。很多时候，不是资深的装修行业人，根本找不出其中的猫腻。

●层层加价，费用大大增加

有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修专案“细化分类”后又被加价。传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司，层层加价会令业主多掏六、七成的钱。

●装修预算复杂，建材选购混乱不堪

有一些装修公司会通过低总价的方式获得装修权。这样做出的预算肯定比其他公司要低。但没有说得很清楚，就可能使用假冒伪劣、不环保的材料，一旦要求高品质、环保的材料，对方便要求加价，得不偿失。

●转换材料与计量单位耍花招

材料市场的材料价格都是按照单价一桶(一组)的计量单位来出售。而向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材，根本就不清楚会用多少材料、究竟用掉多少材料。

●利用损耗与调包手段坑钱

损耗和调包也是常见猫腻。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗。有些施工方使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。

■怎么避免装修猫腻出现

●根据设计确定材料

首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，最好不要说出具体的预算，因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。

●一份规范的装修合同

除了预算上要学会牢牢把控，一份规范的装修合同同样能保障大家的利益。合同范本针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。

其中有5个重点：

►工程概况与造价：装修工程预算与其他预算相比，具有一定的特殊性，如造价预算收费标准，其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准，则是按预算造价来计算的，因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外，做预算，套定额还离不开一份规范准确的图纸。

►材料供应：材料供应不需要双方签下特定的内容，但各个条款中标注甲乙双方的内容，还是值得留心的。

►工程质量及验收：除这个部分自然与监理的职能挂钩了，要知道，预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验，第一次装修且还在云里雾里的业主来说，尽管条款不算多，但监理的作用不能因此被忽视。

►工程价款及结算：装修工程款项一般分为4个阶段支付，签订合同后，电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后，瓦、木工程阶段验收合格后，工程竣工验收合格后。建议在签订合同时，首付30%，中期交纳30%，完工付30%，留下10%作为质保金，业主入住半年或一年付清余款。

►纠纷处理方式：最后，是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂，内容也更加专业化，编辑就不在这里过多叙述了。如果你在装修过程中以为预算而遇到纠纷，还是请一位资深的监理老师来帮你吧！

其实有个比较偷懒的方法，那就是找个好监理！

很多业主工作繁忙，匆忙订好预算与合同已经是马不停蹄，根本无暇他顾，直到竣工之后才发现不仅严重超支，房子还出现了各种问题。与其事后反悔，不妨请一位资深监理，在审预算阶段就牢牢把关吧！

我就不信，这样装修预算还能超支！哼！

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