毛坯房是指墙面地面只简单做了基础处理的水泥房,而表面处理没有做其他装饰,一般业主从开发商手中买到的新房就是这种。在毛坯房验房的时候要留心,收房本身就是个技术活,可不是拿到钥匙就完事了。况且,房屋装修中毛坯房的装修应该是比较常见的形式,相对精装房,毛坯房的装修有更多可能性,不过,毛坯房装修中验房手续还
毛坯房是指墙面地面只简单做了基础处理的水泥房,而表面处理没有做其他装饰,一般业主从开发商手中买到的新房就是这种。在毛坯房验房的时候要留心,收房本身就是个技术活,可不是拿到钥匙就完事了。况且,房屋装修中毛坯房的装修应该是比较常见的形式,相对精装房,毛坯房的装修有更多可能性,不过,毛坯房装修中验房手续还是需要注意的。接下来就介绍毛坯房收房注意事项,毛坯房简装步骤给大家。
毛坯房收房注意事项
1、自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2、测量尺寸:这是收房注意事项中重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
4、水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。
5、开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。
6、防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。
毛坯房简装步骤
1、大检查:水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。腻子墙面。一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。往墙上泼点水,手指能扣下来的腻子就是非耐水腻子。
2、成品保护:处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
3、刮腻子前的准备工作:确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后,就可以刮腻子了。
4、刮腻子:腻子的话请选择耐水腻子。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺),以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在表干以后。
5、打磨腻子:耐水腻子完全上墙之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间,用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。
6、刷底漆/基膜:清理打磨后的腻子表面的浮尘后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后可以进行下一步骤。注意:如果是贴墙纸,步骤六为刷基膜,基膜干后可贴墙纸。基膜表干时间很快只需要两刻钟,但这并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要1天。贴完墙纸后,应紧闭门窗,让墙纸自然阴干2—5天。
7、刷面漆:面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔规定时间(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。验收成品墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,还要注意检查成品保护的情况。
以上就是对“毛坯房收房注意事项,毛坯房简装步骤”的具体介绍。毛坯房对于房主来说不能直接居住,需要经过简单的装修方可入住,这也就要求毛坯房在收房的时候应该对各项要求都心中有数,这样才能让后续装修更加的顺利。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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