今年国家对各城市房产发展打压力度很大，但似乎没能遏制住刚需购房者买房的热情，据国家统计局的数据显示，2018上半年房地产销售再创历史记录，而马上又要迎来金九银十的购房热了，不少买房者又在纠结到底是贷款买房，还是一次性付清全款买房。有多少人在买房关于如何付款的问题跟家里争吵过？长辈当然都希望孩子不要背
今年国家对各城市房产发展打压力度很大，但似乎没能遏制住刚需购房者买房的热情，据国家统计局的数据显示，2018上半年房地产销售再创历史记录，而马上又要迎来金九银十的购房热了，不少买房者又在纠结到底是贷款买房，还是一次性付清全款买房。
有多少人在买房关于如何付款的问题跟家里争吵过？长辈当然都希望孩子不要背负利息无债一身轻，尽量把多年的积蓄通通拿出来，借钱也要全款买房，不为银行打工。而年轻人不喜欢借钱搭人情，更多是从经济角度出发，长期贷款买房，再拿手里的余钱去做投资理财也比全款买房划算。在这件事情上，小编是坚决支持年轻人的操作的，除非没得选，否则一定不要全款买房。
1、通货膨胀资金缩水
通货膨胀指的是人民币变得不值钱，而物价却在上涨，对于早早就全款买房的人来说，在钱值钱的时候就把它们都花掉了，手里的流动资金变少，碰到物价高的情况会让你抵御日常生活风险的能力大大降低，比如家人生病或什么突发状况，你将无法拿出足够的钱来应付。
而贷款买房者受到的影响就相对要小很多，因为他们买房花的本就是银行的钱，贬值也是银行的钱。举个简单的例子，30年前在上海买套1500元/平米的房子，那时候算是天价房了，若100平米每月还款300元左右，300元在过去和现在，给你的压力一样吗？
2、房产增值角度
不少人都有在二线城市或老家买房的经验，几年前60万的房子现在可能已经升值到了160万，如果当初是全款买房，等于是用60万的资产增值到了160万，但如果是贷款买房，首付只需20万，房贷30年利息10万，相当于你仅用30多万就得到了160万的房子，哪一种方式更值？
3、贷款利率远低于理财利率
那些全款买房的人要忍受通货膨胀带来的资金缩水，而那些富人却在向银行借钱投资房产、金融做投资理财赚取收益，就好像穷人在给富人打工，富人越来越富穷人却越来越穷。所以对于很多人来说，一次性付清全款都是件不现实的事情，有那个能力，首付之外的钱没必要全部扔到房子里。现在贷款30年基准利率只要4.9%，这是普通人所能接触到的最划算的金融杠杆，剩余的钱拿去做理财，总体算下来收益一定比利息高。
现在国家也大力提倡使用公积金贷款，公积金的利率更低，对贷款买房的人算是一个鼓励了。但贷款买房也不是百分百适合每一个购房者，那些承压能力差看着自己银行卡里的钱容易焦虑的人，有条件全款买房，还是可以用金钱换取更好的生活质量，毕竟赚钱的目的就是为了让心理舒坦，生活更惬意。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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