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旧房翻新装修,推倒重来还是局部改造?0

2018-07-27 13:44:02

相对于新房,我个人是比较喜欢二手房的,二手房的配套设施大多是完善的。这几年来,身边的朋友们买了二手房也不少于10套,旧房翻新装修,可...

相对于新房,我个人是比较喜欢二手房的,二手房的配套设施大多是完善的。这几年来,身边的朋友们买了二手房也不少于10套,旧房翻新装修,可以说是相对比较有经验的。

拿到二手房的时候,第一个问题就是,旧房翻新装修,是全部推倒重来,还是进行局部改造好?

其实如果预算充足的话,我想大部分人会都会选择全部推倒重来。但是有一部分的二手房前任房主,保持的很好的,只有一小部分的问题,局部修修改改旧能拎包入住了。

看似很简单对不对,有一种拎包入住的错觉感 ,too young .....

其实不然,旧房翻新装修局部改造,才是更加考验装修技术性的。哪些地方需要翻新,哪些地方值得翻新?这都是我们在旧房翻新装修之前就要考虑好的问题。

PART1

确定哪些地方需要翻新

墙面,地板,该优化旧优化

二手房的墙面和地面,大多是是需要重新翻新装修的。住的时间长了,即使保养得很好,墙面还是或多或少会出现一些问题,墙皮脱落,墙纹,墙裂。

在卫生间厨房这些用水较多,比较潮湿的地方,可能还会有因为填缝剂质量经不起时间考验,看上去看上去霉斑点点的情况。在翻新时一定要特别注意到这些问题。

地板也是如此的。一个好的地板,能提升房间的80%颜值。记得我以前租过的一个房间,房子其实挺好的,但是因为木地板脱漆了,显得很老旧,所以整个房子看上去都很老旧,简直就不想住了,但房间便宜啊,最后还是租下来了,如果房子能换个地方的话,房租绝对会多三分之一。

水电改造也不可少

不管是翻到重来,还是局部装修,住进去之前,都要对房子的水电进行彻底的检查,看看是否存在锈蚀、老化的等威胁到安全的问题。这一步是不不可少的。

如果是历史久远的老房子,还有检查管线是否是用已经被淘汰了的镀锌管,如果是的话,即使是好的,那也是要换的。

烟道、通风管道也去检查一下,因为以前有很多违规的装修施工,有的工人为了偷懒,在烟道中塞入了很多的建筑垃圾,导致排烟不畅;或者直接将烟道或通风管道拆除了。所以,去检查一下,有利无害。

PART2

看看哪些地方可以省钱

能保留的就尽量保留!

买了房子,已经花去了大部分的钱,装修能省的则可以省了,比如旧家具,如果没有坏到一塌糊涂,改造一下就是不一样的感觉。

比如,前房主留下的柜子,你嫌弃颜色太老气,想要丢了,其实,刷上新漆,抑或是换上喜欢的墙纸,就是不一样的样子。

比如,房东留下的沙发,虽然没有坏,但其表现脏旧,洗了也很不好看。那么,换一块沙发罩又是另一番景象,是不是。

还有很多可利用价值的旧物,怎么分辨就看你的火眼金睛了!

PART3

这些地方千万不能省

装修新房也好,旧房翻新装修也好,你想怎么省都可以,唯有隐蔽工程师不能省的。省了一时爽,后面有你后悔的时候。

大家可能都知道隐蔽工程不能省,还有一个地方也是万万不能省的,那就是验房!

是的,二手房也是需要验房的,二手房的质量参差不齐,经过原来业主的装修,有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。因此在装修前,最好带上一位专业的装修监理帮助验房,对房子的质量做到心中有数后再杀价也容易。

旧房翻新装修,无论是全部重新装修,还是局部装修,总之,装修的坑要怎么避开,还是要自己多花心思学啊~

 

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