相对于新房，我个人是比较喜欢二手房的，二手房的配套设施大多是完善的。这几年来，身边的朋友们买了二手房也不少于10套，旧房翻新装修，可...
相对于新房，我个人是比较喜欢二手房的，二手房的配套设施大多是完善的。这几年来，身边的朋友们买了二手房也不少于10套，旧房翻新装修，可以说是相对比较有经验的。
拿到二手房的时候，第一个问题就是，旧房翻新装修，是全部推倒重来，还是进行局部改造好？
其实如果预算充足的话，我想大部分人会都会选择全部推倒重来。但是有一部分的二手房前任房主，保持的很好的，只有一小部分的问题，局部修修改改旧能拎包入住了。
看似很简单对不对，有一种拎包入住的错觉感 ，too young .....
其实不然，旧房翻新装修局部改造，才是更加考验装修技术性的。哪些地方需要翻新，哪些地方值得翻新？这都是我们在旧房翻新装修之前就要考虑好的问题。
PART1
确定哪些地方需要翻新
墙面，地板，该优化旧优化
二手房的墙面和地面，大多是是需要重新翻新装修的。住的时间长了，即使保养得很好，墙面还是或多或少会出现一些问题，墙皮脱落，墙纹，墙裂。
在卫生间厨房这些用水较多，比较潮湿的地方，可能还会有因为填缝剂质量经不起时间考验，看上去看上去霉斑点点的情况。在翻新时一定要特别注意到这些问题。
地板也是如此的。一个好的地板，能提升房间的80%颜值。记得我以前租过的一个房间，房子其实挺好的，但是因为木地板脱漆了，显得很老旧，所以整个房子看上去都很老旧，简直就不想住了，但房间便宜啊，最后还是租下来了，如果房子能换个地方的话，房租绝对会多三分之一。
水电改造也不可少
不管是翻到重来，还是局部装修，住进去之前，都要对房子的水电进行彻底的检查，看看是否存在锈蚀、老化的等威胁到安全的问题。这一步是不不可少的。
如果是历史久远的老房子，还有检查管线是否是用已经被淘汰了的镀锌管，如果是的话，即使是好的，那也是要换的。
烟道、通风管道也去检查一下，因为以前有很多违规的装修施工，有的工人为了偷懒，在烟道中塞入了很多的建筑垃圾，导致排烟不畅；或者直接将烟道或通风管道拆除了。所以，去检查一下，有利无害。
PART2
看看哪些地方可以省钱
能保留的就尽量保留！
买了房子，已经花去了大部分的钱，装修能省的则可以省了，比如旧家具，如果没有坏到一塌糊涂，改造一下就是不一样的感觉。
比如，前房主留下的柜子，你嫌弃颜色太老气，想要丢了，其实，刷上新漆，抑或是换上喜欢的墙纸，就是不一样的样子。
比如，房东留下的沙发，虽然没有坏，但其表现脏旧，洗了也很不好看。那么，换一块沙发罩又是另一番景象，是不是。
还有很多可利用价值的旧物，怎么分辨就看你的火眼金睛了！
PART3
这些地方千万不能省
装修新房也好，旧房翻新装修也好，你想怎么省都可以，唯有隐蔽工程师不能省的。省了一时爽，后面有你后悔的时候。
大家可能都知道隐蔽工程不能省，还有一个地方也是万万不能省的，那就是验房！
是的，二手房也是需要验房的，二手房的质量参差不齐，经过原来业主的装修，有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在装修前，最好带上一位专业的装修监理帮助验房，对房子的质量做到心中有数后再杀价也容易。
旧房翻新装修，无论是全部重新装修，还是局部装修，总之，装修的坑要怎么避开，还是要自己多花心思学啊～
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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