这次的“大水”灌不到房市？指望还能捞一把的炒房者该死心了0

2018-08-01 10:06:47

之前有一则重磅消息引起了轰动，2018年7月23日，央行开展中期借贷便利操作5020亿元，无逆回购操作。考虑到当天有1700亿逆回购到期，实质投放3320亿。很多人根据过往的经验猜测，这笔钱还是会流入到房市，给疲软的房市注一针鸡血，会引起短期内房市又一轮暴增。而实际情况却与预测的情况，大不相同。7月

之前有一则重磅消息引起了轰动，2018年7月23日，央行开展中期借贷便利操作5020亿元，无逆回购操作。考虑到当天有1700亿逆回购到期，实质投放3320亿。很多人根据过往的经验猜测，这笔钱还是会流入到房市，给疲软的房市注一针鸡血，会引起短期内房市又一轮暴增。而实际情况却与预测的情况，大不相同。

7月23日，国务院总理主持召开国务院常务会议，此次会议中明确表示，坚持不搞“大水漫灌”式刺激，根据形势变化相机预调微调，定向调控。而关于房地产，这次会议上则是只字未提。在过去，每一次“放水”，随之迎来的都是房屋价格的迅速上涨，一是钱会有意或者无意流入了房市，二是在“放水”的刺激下，老百姓也愈发觉得钱放在手里没安全感，从而刺激老百姓买房的热情。

从1998年房改，商品房入市，结束了福利分房时代后，共有四次大“放水”，可以说每一次都刺激了房市的爆发式增长。在前四次，降息与降准并行，买房实际上，确实是好的保值手段。这一次，却没有降息，反而是连续18个提高房贷利率。也就是说，情况有所不同，意愿也有所不同，银行关于开发商贷款以及个人购房贷款相关部门，也没有放松。在层层阻碍下，资金未必会流向房市场了。

而且在限制购买限制出售等条件下，买房资格变得越来越严苛，或者是说，最低成本的买房资格越来越拿到，首套房和二套房之间相差的税率让人无法忽视。而已经买房的人，也要继续为所持房的首付和月供伤身，如今想在三四线城市囤房，无异于追高买房，有接盘无法脱手的危险，在一二线城市囤房，不管是从资格还是从成本上来谈，还真的是没那么容易。买房难，卖房也不容易。这一点，正在房市与各方周旋的朋友们应该深有体会。