面对日益高涨的房价很多人选择了小户型、二手房、租房……一改以往对小户型的穷追不舍今天小好说说二手房改造中最为关注的问题二手房改造，经常会涉及户型结构上的改造，但拆墙问题总会困扰着我们。小好在这提醒大家，不论是二手房改造还是毛坯房装修，不可擅自拆除墙体，破坏房屋的承重结构，否则将留下安全隐患。如何预防
面对日益高涨的房价
很多人选择了小户型、二手房、租房……
一改以往对小户型的穷追不舍
今天小好说说二手房改造中最为关注的问题
二手房改造，经常会涉及户型结构上的改造，但拆墙问题总会困扰着我们。
小好在这提醒大家，不论是二手房改造还是毛坯房装修，不可擅自拆除墙体，破坏房屋的承重结构，否则将留下安全隐患。
如何预防这些隐患呢？
改动房屋结构至少需要留意的五个方面
顶 面 横 梁 不 可 拆
Q:房子顶面的横梁影响美观，能把这些横梁突出的部分拆除？
A:房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，横梁支撑上层的墙体楼板，擅自改造或拆除会造成上层楼板的下坠。
注意：连接着横梁的某些墙体，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。
▲如图，拆除了卧室与书房之间的墙面，但墙面上方有横梁，是不能动的，不然存在安全隐患。
温馨提示：
若是横梁不能拆除，可利用吊顶，不仅可以把横梁藏起来，而且会增加美观性！
连 接 阳 台 的 墙体勿拆
为改善房间的采光，增加阳台门口的宽度，擅自把连接阳台的部分墙体拆除，这是不允许的。
原因：房子的外墙大多是承重墙，在上面凿洞开窗都存在着危险。
PS，房间与阳台之间的墙上，原开设的门窗，是可以拆除的，但窗户下面的墙体是不能任意拆除的。
温馨提示：
窗户下面的这个墙称为“配重墙”，它承担着挑起阳台的作用。若拆这堵墙，阳台的承重力会下降，阳台下坠是迟早的事。
禁 止 拆 除 承 重 墙
不能拆改承重墙，许多人都知道。
但什么是承重墙？
承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，其在户型图上的厚度画得比非承重墙要厚，如：承重墙实体厚度一般是24CM，非承重墙则为10～15CM。外墙多是承重墙，共用墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
温馨提示：
改造房子结构拆除墙体时，要查看施工结构设计图，看那些是承重墙，咨询专业人士后再施工。
拆 墙 后 修 补 工作不能省
墙体安全拆除了，但后期的修补不能忽略。
如拆除原有的墙面，要用红砖新砌墙面时，要在新修建的墙体上设置拉筋。
“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。
温馨提示：
在墙面上开凿门洞，其上方要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接转嫁到门框上。
拆 墙 前 应 报 物业审批
通常，楼房竣工后，原设计单位会给物业公司留一份图纸。
图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。
温馨提示：
业主在墙体改造前，须把设计师给的施工图纸交给物业公司，物业批准后才能施工。
小好留言：
为让户型更加完整和舒适、宽敞
拆墙难以避免
但，墙不可随意拆除，要遵守原则
如果你家里面临拆墙问题，不知该不该拆，可联系小好进行询问，确保无误。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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