昨天的业主提问：二手房装修1、原来地砖是否可以保留？2、可以不砸地砖直接改水电，然后直接铺地板！伴随新小区开盘越来越少，需要装修的基本都是二手房。二手房装修比较复杂，很多情况下由于拆改比较多，装修花费通常比新房都要贵。有时候人们就考虑到可不可以节约费用，节约部分装修流程。比如本例中的情况。 1、原来
昨天的业主提问：
二手房装修
1、原来地砖是否可以保留？
2、可以不砸地砖直接改水电，然后直接铺地板！
伴随新小区开盘越来越少，需要装修的基本都是二手房。
二手房装修比较复杂，很多情况下由于拆改比较多，装修花费通常比新房都要贵。
有时候人们就考虑到可不可以节约费用，节约部分装修流程。
比如本例中的情况。
1、原来地砖是否可以保留，到底怎么来判断？
装修公司说，地砖质量不错，建议不拆地砖，可以直接开槽走水电。
这句话里，有一部分「公」，也有一部分「私」。
「公」：地砖如果没有空鼓，平整度也不错，砸掉比较费钱。
拆改是钱，如果不拆，显然可以省钱，这是公心。
「私」：如果地砖真的没空鼓，很结实，那拆也很麻烦，可以不拆。
老观念里，装修师傅工人就是干活的，活儿越多越好。
但现在的工人师傅，其实越来越不愿意干脏活累活了。为什么「瓦工师傅」一个月都能赚两万，工种还都要断代了，后继无人。又脏又累，还需要极大耐心和长期学徒经验，年轻人普遍表示没兴趣
……
砸地砖这个活就本身就不太招人喜欢，又脏又累，钱也不多。而且地下往往还埋着很多电线水管，一不小心打漏了就麻烦大了，不但不赚钱弄不好还得赔钱。
▲拆地砖的场面
那是不是不砸掉地砖就一定对业主有利呢，这个钱要不要省呢？
给大家几个判断方式，收藏了，以后遇到这种情况可以对照一条一条看：
1）重做如果是铺地砖，建议拆掉（不砸房高会在降低五厘米）
顺便把铺地砖的所占高度给大家普及下：
600地砖的厚度大概8毫米，800地砖的厚度大概1厘米，仿古砖有一些都是1.2厘米。
铺贴地砖下面的水泥砂浆厚度一般在3.5-4.5厘米左右。
整体加上，就是5厘米了！
2）重做如果是铺地板，已有地砖的「平整度」是否小于5毫米。如果平整度不好，铺地板之前，需要再做一次找平，找平厚度大概在2-3厘米，地板厚度在1.2-1.8厘米，整体还是3.5厘米左右，判断好是否能接受。
顺便把地板的所占高度给大家普及下：
强化复合地板的厚度在8-12毫米（国标12毫米，进口地板有8毫米的），实木复合地板厚度在15毫米左右，实木地板厚度在18毫米左右（实木地板市面主流也不用打龙骨可以直接铺装），竹地板北方不涉及。
铺贴地板下面的水泥砂浆找平厚度一般在2-3厘米左右。
「平整度」的测量，使用靠尺或者水平仪配合，放在地上就可以测量。
也可以用一元硬币立在地面，推一下看滑动距离。
过木龙骨（直的东西）都可以试一试地面是否平整。
2、可以不砸地砖直接改水电，然后直接铺地板！
地砖的本质是啥？
基本上可以理解为是一种「人造石材」！
铺地砖的水泥呢？
完全干透的水泥，其实也可以理解为「人造石板」！
地砖和水泥差不多，这也是为什么用水泥砂浆铺地砖不用太担心热胀冷缩问题的原因。
（当然，还是有热胀冷缩的，所以才要预留伸缩缝，只是系数比较接近，不会冷热变化就空鼓）
既然地砖和水泥差不多，那可以在水泥上开槽，就当然也可以在地砖和水泥一体的地面上开槽。
这点没啥问题！
要注意的是：
最好能把之前水电路改造图搞来，然后再开槽。
地砖下面一般都会埋着很多之前做的水管电管，除非都不打算要了，否则还是要避开一下。
切断了原来的电线管，那就只能重做了，劳心费力，十分麻烦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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