现在我们所购买的房子不知道大家有没有了解，都是商品房， 商品房的房屋产权是70年。很多人就疑惑是不是买房子，实际上买的是房子的70年使用权限？关于房屋产权的问题你有多少理解，这样的理解正确吗？今天小编给大家说说商品房房产权到期怎么办？对于商品房房产权到期国家规定有哪些规定！商品房房产权到期怎么办1、
现在我们所购买的房子不知道大家有没有了解，都是商品房， 商品房的房屋产权是70年。很多人就疑惑是不是买房子，实际上买的是房子的70年使用权限？关于房屋产权的问题你有多少理解，这样的理解正确吗？今天小编给大家说说商品房房产权到期怎么办？对于商品房房产权到期国家规定有哪些规定！
商品房房产权到期怎么办
1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）
2、到期了如果房子还在．只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
对于商品房房产权到期国家规定
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
其实看了这些内容，相信大家有了新的了解，房屋的产权不是房子的使用年限，而是房子所在土地的使用年限。在购买房子的时候我们需要明白这些知识，才不会在买房子的时候出现漏洞！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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