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无产权车库买卖合同 无产权车库能买吗?0

2018-08-05 14:00:13

现在很多小区都配备车库,每个小区都不一样,你知道无产权车库是什么意思吗?人们的生活条件好了,汽车已经成为我们代步的工具,几乎家家都有一辆车,放在外面风吹日晒,没有保障很多人就会选择买车库。你了解如何买车库吗?买完的车库就真的是属于你了吗?无产权车库买卖合同转让人:(以下简称甲方)受让人:(以下简称乙

现在很多小区都配备车库,每个小区都不一样,你知道无产权车库是什么意思吗?人们的生活条件好了,汽车已经成为我们代步的工具,几乎家家都有一辆车,放在外面风吹日晒,没有保障很多人就会选择买车库。你了解如何买车库吗?买完的车库就真的是属于你了吗?

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无产权车库买卖合同

转让人:(以下简称甲方)受让人:(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲乙双方就小区编号为的车位使用权(以下简称该停车位)转让的相关事宜经友好协商,达成一致意见后订立本合同。

一、甲方将小区编号为的停车位使用权转让给乙方,该停车位不能办理房屋所有权证。

二、该停车位使用权的转让价格为¥元(大写:人民币元整),乙方应于本合同生效当日内付清。乙方所选择的付款方式为,该转让价格不含乙方以后支付的停车场管理费。

三、甲方应于年月日前将该停车位交付给乙方,乙方检验合格后应在《停车位交接书》上签字,乙方签字后视为完成该停车位的交接。该交接书一式两份,甲乙双方各执一份。

四、该停车位使用权的转让年限为20年,自甲方将该停车位交付给乙方之日起算。20年转让期限届满后,甲方同意将该停车位无偿提供给乙方继续使用,直到该小区所占用地块的国有土地使用权出让年限(年月日)届满之日止。

五、甲方就该停车位使用权,负有保证第三人不得向乙方主张任何权利的义务。

六、该停车位只能用于停车,乙方不得擅自改变该停车位的用途。

七、乙方取得停车位使用权后,在本合同约定的剩余使用年限内,可将该停车位转让或出租给他人使用,但必须向甲方或取得甲方授权的物业服务公司提出书面申请,经批准后方可转让或出租。

八、乙方凭甲方开具的收款票据和《停车位交接书》到物业服务公司办理登记手续,按规定支付停车场管理费。

九、甲方如未按本合同第三条的约定交付停车位,应自逾期之日起按每天人民币50元(伍拾元)的标准向乙方支付违约金,本协议继续履行。逾期超过三十天后,乙方有权解除本协议,甲方应当自乙方解除通知到达之日起十天内退还全部已付款,并按乙方已付款的1%支付违约金。

十、本合同共两页,一式三份。甲方两份,乙方一份。均具有同等效力。(以下无正文)

签署本协议双方当事人:

甲方:乙方:

法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

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无产权车库能买吗

无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。

合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续,使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。

如果开发商等车位涨价时再办确权手续,把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户,那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。

以上就是关于无产权车库的一些知识,有人曾经跟小编说过,其实所谓的买车库就是一个长期的租赁,这个地方并不属于你。国家没有对车库产权的定义,所以小编还是劝你买车库的时候要仔细斟酌。车库的存在可以更好的保存车辆,如果遇到自然灾害还是可以得到赔偿的!

 

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