160平的大四房，软装不到四万？你想住它却要等到明年！
后来居上--专业提供空置房屋快速出租解决方案
“我们会用最少的预算改造出最好的效果，并且快速出租掉”这是本次房屋改造前，后来居上团队给业主做出的承诺，我们做到了！
房源简介：
坐 标：上海南翔华润中央公园四期
户 型：四室两厅两卫一厨
面 积：160平
改造类型：软装改造
改造费用：4.2万（包含局部硬装改造）
改造时间：20天
出租周期：18天
改造背景：
这套房源是业主投资的房产，交房后业主对房间进行硬装装修，没有做软装布置，之后放在房产中介挂牌长租出去。租客由于其他原因未能继续居住。房间一直处于空置状态，对于业主而言确实是一种损失
业主联系到后来居上后，我们给出整体方案后，顺利达成合作。由于业主不在国内，整个改造过程线上联系，业主全权委托后来居上，给予高度的信任
01 软装改造前
造前客厅
改造前的客厅，很高很长又很暗，四面大白墙，没有软装基础，留给我们的发挥空间很大
改造前卧室
改造前卧室也是四面大白墙，窗帘离地大概50多公分，不符合常规, 改造空间也很大
整个房间除了硬装基础外，没有任何软装基础，如何根据现有的硬装搭配设计出让业主和租客满意的效果，也是本次设计的重点
02 软装改造后
客厅
改造后客厅
客厅正面视角，客厅是整个设计的重头戏，房间的风格和基调都在这里，考虑到房子是要出租的，结合当下主流受欢迎的风格北欧以及现代，最终把北欧风做出现代轻奢的感觉
为了让房间有焕然一新的感觉，将电视背景墙整面刷成灰色，形成一种强烈的视觉冲击，这样房间也不会显得很单调
阳光透过白纱，客厅整个气质就上来了
灯光采用的暖色光源，在客厅让人更舒适
米白色沙发和浅蓝的单人沙发，原木色的茶几浑然一体的感觉
客厅一角，造型独特的落地灯和挂画构成一幅美丽的静物
“万花丛中一点绿”，大盆的绿植给房间带来了生机和朝气，更加的充满生活的气息
餐厅
餐厅的角度看客厅也很和谐
整个餐厅端庄而细腻，白色的桌布与窗帘窗纱完美的相映衬，营造出一种高级感，傍晚点上蜡烛，鲜花与美食相伴
厨房旁的一堵大白墙，时钟挂上后和餐厅相呼应，兼具搭配和时间的功能
卧室
卧室是我们呆的最时间的地方，挂画，台灯，书桌，衣柜，浑然一体，看似简单，却也花费不少心思
两间大卧室都配备了书桌，看书，工作，甚至放化妆品等等
之前的窗帘全部换掉，重新安装，相对于之前离地50公分，改造后看着舒服多了，
四个卧室的背景墙重新刷的并且带上了颜色，颜色虽浅，但也有对比，显得更温馨
厨房
改造前厨房
之前的厨房下面一排橱柜，上面挂着满是油渍的油烟机，整个厨房简单，而且使用起来也并很不方便，拿取物品的时候必须要弯腰
改造后厨房
和业主沟通后，厨房进行比较大的改动，拆除了原本的油烟机和天花板。墙壁上重新做了一排橱柜，增加了厨房的收纳空间，同时使用起来也更加的便利，天花吊顶也重新做了一下
改造后的厨房更加合理，隐藏式的油烟机相对于之前，更加美观
卫生间
改造前卫生间
之前的卫生间没有做干湿分离，因此在使用过程中会影响较大，洗澡时水会弄到整个卫生间。天花吊顶和浴霸已经过时，与整体的风格不搭
改造后卫生间
改造后的卫生间做个一个干湿分离，确保在洗澡用水的时候保证水弄到其他区域，卫生间的天花吊顶也重新拆除改造了一下，改造后卫生间整体看上去更加的合理，使用起来更加方便新增了一款玻璃门
考虑到成本，卫生间的瓷砖 ，台面等都没有更换
整个改造过程从确定方案，到局部硬装和后期的软装布置20天搞定。相信这也是很多业主所期待的，用最短的时间改造出理想中的房屋，也是后来居上团队最大的成就
房客签订租房合同
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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