如何把业主一年都没有租掉的房子15天顺利出租？快来看看吧
“Hi，小李，我有一套房挂在中介出租都一年了都没有租掉，平常自己也没有时间去处理，你们有什么办法吗？”
讲真，每次听到这样的电话，我的内心是接近崩溃的，一年的租金白白损失在10万以上，真的太可惜了。当时我正在新天地给业主做软装设计方案汇报，结束后驱车30里一个多小时后终于见到了这套房的庐山真面目，房间如图。
房间硬装基础还是非常好的，即使打扫的很干净依然能看出很久没有住人了
房间里面非常空旷，没有其他的软装布置
书房非常大气，但是没有装扮，缺点感觉
业主一家人都在房间等着我们到来，韩先生非常热情的帮忙介绍了这套房的情况：这是我们自住装修品质非常不错，180平米超大空间，南北通透，卧室都带独立衣帽间，独立书房，硬装基础非常不错；一梯三户，楼层较高无遮挡，晚上景色非常漂亮。
出租唯一的要求就是希望能租给高素质的居家客户，可是一等就是一年，韩先生苦涩的表情看上去有些无奈。
其实很多业主都有这些房屋出租误区，认为房子腾出来交给中介就完了，房子租不出去往往归结为市场行情不好，这种俗称被动出租方式，而且出租的周期往往较长，损失也比较大。
今天我们要讲的就是改变原有出租方式，快速的以更高的价格出租。
影响房屋出租的主要因素分为两类：客观因素和主观因素，受价格的波动。
客观因素主要为地段交通，周边商圈配套，房子户型楼层，硬装，小区环境等。
主观原因主要为软装配置，租客个人喜好，中介沟通能力等，心理预期等。
我们针对业主房屋的实际情况给出了如下解决方案：
软装改造+多渠道出租+民宿运营
房间保持现有风格，硬装无任何变动，花费900元增加了一些植物，瞬间就有了生机，业主自己家里的一些书和挂画也充分利用起来，我们另外赞助了一些精致的小摆件，瞬间就告别了死气沉沉，变得非常吸引人。
书房放上了绿植，业主公司的书籍也拿过来充分利用
房间摆放绿植，餐盘和小摆件后，效果很快就出来了
房间卧室我们重新布置了一下，床品四件套，抱枕靠枕一摆上，瞬间充满生活气息，不像长期没有人居住。
同时建议业主出租渠道多元化选择，附近多选几家中介门店，换上我们给他拍的高颜值图片，自己在网络出租平台也适当做一些推广。
民宿短租运营是我们给业主做的备选方案，利用长租前的空置时间做短租可以快速产生收益，从运营结果来看半个多月收入数千，同时不影响长租中介带客户看房问题，可谓一举两得。
短租有人住房间马上就有了生活气息，也能保证房子设施设备的正常维护。一般情况，房子空出来超过20天没有租掉，就会陷入一种租不掉的怪圈，因此一定要把握房屋出租的黄金时间！
很多业主都说自己没有时间精力，怕麻烦，和后来居上团队合作这些问题就全部解决了，我们提供房屋出租一站式服务，业主完全不用操心。
软装设计，中介资源对接，民宿短租线上运营，保洁床品更换，开发票等等全部帮您搞定，房子以更高的收益租出去了，满满的成就感。
如果你也有房子正在出租没有租掉，或者想获得更多的房屋出租收益一定联系我们！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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