齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

您的装修预算是

  • 施工费铲除墙面腻子层,滚筒,砂皮等0
  • 辅料费壁丽宝滑石粉,石膏粉,大理石等0
手机号码不能为空!

如何把业主一年都没有租掉的房子15天顺利出租?快来看看吧0

2018-08-09 05:12:20

如何把业主一年都没有租掉的房子15天顺利出租?快来看看吧

“Hi,小李,我有一套房挂在中介出租都一年了都没有租掉,平常自己也没有时间去处理,你们有什么办法吗?”

讲真,每次听到这样的电话,我的内心是接近崩溃的,一年的租金白白损失在10万以上,真的太可惜了。当时我正在新天地给业主做软装设计方案汇报,结束后驱车30里一个多小时后终于见到了这套房的庐山真面目,房间如图。

房间硬装基础还是非常好的,即使打扫的很干净依然能看出很久没有住人了

房间里面非常空旷,没有其他的软装布置

书房非常大气,但是没有装扮,缺点感觉

业主一家人都在房间等着我们到来,韩先生非常热情的帮忙介绍了这套房的情况:这是我们自住装修品质非常不错,180平米超大空间南北通透,卧室都带独立衣帽间,独立书房,硬装基础非常不错;一梯三户,楼层较高无遮挡,晚上景色非常漂亮。

出租唯一的要求就是希望能租给高素质的居家客户,可是一等就是一年,韩先生苦涩的表情看上去有些无奈。

其实很多业主都有这些房屋出租误区,认为房子腾出来交给中介就完了,房子租不出去往往归结为市场行情不好,这种俗称被动出租方式,而且出租的周期往往较长,损失也比较大。

今天我们要讲的就是改变原有出租方式,快速的以更高的价格出租。

影响房屋出租的主要因素分为两类:客观因素和主观因素,受价格的波动。

客观因素主要为地段交通,周边商圈配套,房子户型楼层,硬装,小区环境等。

主观原因主要为软装配置,租客个人喜好,中介沟通能力等,心理预期等。

我们针对业主房屋的实际情况给出了如下解决方案:

软装改造+多渠道出租+民宿运营

房间保持现有风格,硬装无任何变动,花费900元增加了一些植物,瞬间就有了生机,业主自己家里的一些书和挂画也充分利用起来,我们另外赞助了一些精致的小摆件,瞬间就告别了死气沉沉,变得非常吸引人。

书房放上了绿植,业主公司的书籍也拿过来充分利用

房间摆放绿植,餐盘和小摆件后,效果很快就出来了

房间卧室我们重新布置了一下,床品四件套,抱枕靠枕一摆上,瞬间充满生活气息,不像长期没有人居住。

同时建议业主出租渠道多元化选择,附近多选几家中介门店,换上我们给他拍的高颜值图片,自己在网络出租平台也适当做一些推广。

民宿短租运营是我们给业主做的备选方案,利用长租前的空置时间做短租可以快速产生收益,从运营结果来看半个多月收入数千,同时不影响长租中介带客户看房问题,可谓一举两得。

短租有人住房间马上就有了生活气息,也能保证房子设施设备的正常维护。一般情况,房子空出来超过20天没有租掉,就会陷入一种租不掉的怪圈,因此一定要把握房屋出租的黄金时间!

很多业主都说自己没有时间精力,怕麻烦,和后来居上团队合作这些问题就全部解决了,我们提供房屋出租一站式服务,业主完全不用操心。

软装设计,中介资源对接,民宿短租线上运营,保洁床品更换,开发票等等全部帮您搞定,房子以更高的收益租出去了,满满的成就感。

如果你也有房子正在出租没有租掉,或者想获得更多的房屋出租收益一定联系我们!

关注后来居上公寓,获取更多行业信息

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

上述内容为转载或编者观点,不代表齐家网意见,不承担任何法律责任。

已有0条评论

    热门文章

    根据该面积估算半包报价为 :

    65610.1

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

    报名获取更多优惠

    活动亮点

    免费热线:400-660-7700

    我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

    立即报名

    您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

    2015年11月14日 星期六 十月 初三

    【乙未年 丁亥月 甲午日 】

    若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

    结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

    星座匹配装修风格:

    白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

    喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

    可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

    恭喜您,报名成功!

    关闭
    您的生肖
    装修计划
    手机号码

    温馨提示

    取消 同意并继续

    30分钟内会有VIP客服主动联系您,确认您的具体需求!

    x

    免费在线报价

    仅需5秒,轻松获取报价

    请填写完整信息!

    建筑面积
    户型结构
    手机号码
    验证码
    立即在线报价

    根据该面积估算报价为:

    65610.1

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,
    具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准。

    查看详细装修报价清单>

    根据该面积估算半包报价为 :

    0

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

    关闭

    免费在线报价

    每日前20名申请用户,获3D装修设计图

    喜欢的风格 选择您喜欢的装修风格
    • 简约风格
    • 欧式风格
    • 地中海风格
    • 田园风格
    • 日式风格
    • 混搭风格
    • 中式风格
    房屋面积
    您的电话
    验证码

    立即预约

    恭喜您成功申请免费设计图!

    齐家微信公众号有大家关心的装修防骗攻略、建材家居产品线下团购活动、超大折扣优惠!装修要省钱,赶快扫一扫关注齐家公众号。

    装修计算器今天已有1568位业主获得了装修预算

    计算报价

    您的装修预估价格:?

    • 施工费:(铲除腻子层,滚筒,砂皮等):?
    • 辅料费:(滑石粉,石膏粉,大理石等):?

    据98%业主反馈,在齐家网找装修公司,价格更实惠!

    稍后您的齐家家装顾问会与您联系,帮您获得更精准的报价!

    该价格为当地的装修均价,因选择的材料品牌、施工工艺等不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司实际量房后计算的报价为准。

    下载APP

    随时随地看装修知识、
    学家装经验。

    手机扫码安装

    使用说明

    1.优惠券码将在用户提交信息后发到齐家网的个人中心,手机号快速登陆查看,自动与手机号绑定,一个手机号仅限申请一张。

    2.本券适合于齐家提供的装修服务,领券用户享受网站推荐装修公司的设计师免费上门量房、出初步平面图等服务。签署装修合同前,出示优惠券码,合同金额4万以上者,可享受价值1000元的减免优惠。

    3.本券不用于现金抵扣,不兑现,不找零,不与装修公司及齐家网站任何优惠叠加使用。

    4.本券有效期至2025年12月31日,有效期内签订装修合同即生效;

    5.一个装修地点限用一张优惠券,请在签订合同前至齐家个人中心查看并出示使用,合同签订后使用无效。

    6.本券不适用局部装修及工装。