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房贷利息怎么算房贷利息的基本知识0

2018-08-13 11:09:58

如今许多人买房时都会通过贷款的方式来进行购买，而且现在贷款买房已经是件非常方便的事情了，并且在经济上缓解了许多家庭的压力。但是在贷款后很多人不明白房贷利息该怎么算，下面小编就来给大家述说房贷利息的基本知识，一起来了解一下吧。

如今许多人买房时都会通过贷款的方式来进行购买，而且现在贷款买房已经是件非常方便的事情了，并且在经济上缓解了许多家庭的压力。但是在贷款后很多人不明白房贷利息该怎么算，下面小编就来给大家述说房贷利息的基本知识，一起来了解一下吧。

一、房贷利息怎么算

1、房贷利息是买房者向银行借的钱，然后要按照银行规定的利率来支付的一种本金利息。

2、利息的计算公式为：本金乘以利率再乘以存款的期限就等于利息。

3、房贷的利息会因为贷款方式的不同以及贷款还款方式的不同，而有所区别。

4、又由于还贷的方式不同，房贷的利息可以分为等额本息和等额本金，这两种计算方式。

二、房贷利息的基本知识

1、人民币的利率换算公式为：(1)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30。(2)年利率(%)÷12=月利率(%)，这两种公式存货通用。

2、银行计算利息方式有两种，一种是积数计息法，另一种是逐笔计息法。积数计息法的计算公式为：累计计息积数(每日余额合计数)×日利率=利息。

3、逐笔计息法的计算公式为：本金×利率×贷款期限逐笔计算利息=利息。计息期氛围三种，整年(月)的计算公式为：本金×年(月)数×年(月)利率=利息。计息期整年(月)带有零头天数的计算公式为：本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率=利息。把计息期化为实际天数计算利息的公式为：本金×实际天数×日利率=利息。