现代社会发展速度快，带来人口流动性强，对于频繁穿梭于各大城市工作的人们来说，不可能到一个地方就买一套房子，房屋租赁是他们的最佳选择，租房子的时候肯定是要签订租赁合同的。那么有没有比较简洁，还具有法律效力的租赁合同范本可以参考呢?发生房屋租赁合同纠纷又要如何处理呢?一起来看看吧。
现代社会发展速度快，带来人口流动性强，对于频繁穿梭于各大城市工作的人们来说，不可能到一个地方就买一套房子，房屋租赁是他们的最佳选择，租房子的时候肯定是要签订租赁合同的。那么有没有比较简洁，还具有法律效力的租赁合同范本可以参考呢?发生房屋租赁合同纠纷又要如何处理呢?一起来看看吧。
一、简洁有效的常用租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)：_____________
身份证号码：__________移动电话：__________
承租方(以下简称乙方)：_____________
身份证号码：__________移动电话：__________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》以及其它相关的法律、法规规定，在相互平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________
第二条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三条 房屋租金
该房屋租金为____元整，每月____元人民币。 租赁期间，如遇到外部环境的变化，双方可另行协商调整租金，除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。
第四条 付款方式
可按照任意方式支付，每月____日支付，另付押金____元，租房终止，双方交房理清各项费用后，甲方将押金无条件退还乙方，不计利息。
第五条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁合作期间，下列费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水费、电费， 2.煤气费， 3.电话和宽带费。物业管理费和暖气费用由_____支付。
第六条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条 强制终止合约
因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转租的，擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。拖欠租金累计达____个月，利用承租房屋进行违法活动的，故意损坏承租房屋的。
第八条 造成损失
租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任
第九条 提前终止合约
合约租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条 补充条款
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：____乙方(签章)：____
_____年___月___日___年___月___日
二、房屋租赁合同纠纷如何处理
1、自行协商
合同约定的当事人双方协商解决。
2、中介协调
如果有第三方中介公司存在，可以要求中介方出面协调解决。
3、法院起诉
合同当事人可以到租赁房屋所在地法院提起诉讼解决。
编后小结：以上就是关于“简洁有效的常用租赁合同范本，房屋租赁合同纠纷如何处理”的相关内容介绍，希望能够对大家有帮助。需要了解更多的房屋租赁事宜，请继续关注齐家网的相关内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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