房产过户指的是本该属于“甲“拥有的房屋产权变更为属于”乙“来拥有，它适用于房屋买卖、房产继承以及房屋赠予等等形式的产权变更。作为大额商品的房产，在过户过程中一定不能出错，必须谨慎对待。所以房子过户需要什么手续?一起来了解一下吧。
房产过户指的是本该属于“甲“拥有的房屋产权变更为属于”乙“来拥有，它适用于房屋买卖、房产继承以及房屋赠予等等形式的产权变更。作为大额商品的房产，在过户过程中一定不能出错，必须谨慎对待。所以房子过户需要什么手续?一起来了解一下吧。
一、房子过户需要什么手续---房屋买卖
1、签署合同
房屋买卖的双方对一系列事宜达成准确的共识，包括买家对房屋现状、房屋购买价格表示认同，卖家对房屋出售价格、买家的付款方式也表示认可，在此基础上，买卖双方签订购房合同，并将买卖合同交由指定公证机关进行公证。
2、提交过户申请
房屋买卖双方携带公证后的买卖合同、个人身份证明、相关的材料到房屋管理局办理过户登记申请手续，然后等待房管局审核。
3、缴纳税费
在通过了房屋管理局对申请材料的审核以后，就可以缴纳过户的税费了，这是一笔必须的开支。缴纳完税费以后会有一张纳税证明。
4、完成过户手续
房屋买卖双方带着相关材料和纳税证明再次来到房屋管理局，完成房产过户最终手续。
二、房子过户需要什么手续---房产继承
对于拥有房产的长辈去世，其直系亲属是有权继承他遗留下来的房产的，但需要办理合法的继承过户手续才算是正当继承。房产继承过户手续可分成三个步骤：第一步，被继承人需要准备好死亡者的死亡证明，被继承人的身份证明，被继承房屋的产权证明，继承人与被继承人的亲属关系证明。第二步，前往房屋管理局办理房产过户手续。第三步，缴纳相关的税费，然后完成房屋产权的最终过户。
三、房子过户需要什么手续---房屋赠予
房屋赠予可以发生在亲属与亲属之间，也可能发生在陌生人之间的赠予，但不管是什么形式的赠予，都需要依法办理房产过户手续。其过户主要有以下几个步骤：第一步，双方签订赠予书，并到指定公证机关进行公证。第二步，赠予双方携带相关材料和身份证明到房屋管理局办理房产过户手续。第三步，缴纳相关的税费，然后完成房屋产权的最终过户。
编后小结：以上就是关于“房子过户需要什么手续，三种形式的房产过户流程”的相关内容介绍，希望对大家有帮助。其实，房子以买卖的形式过户据说可以少缴纳一个房产评估费，所以有赠予房屋过户需求的朋友可以参考一下。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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