房屋抵押贷款是现在最流行、最常见的一种借贷方式，既方便、快捷，又能缓解当前的经济压力。那么房产证贷款流程是什么呢？下面我们就来详细介绍一下：房产证贷款流程2018以及用房产证贷款利息高吗？
房屋抵押贷款是现在最流行、最常见的一种借贷方式，既方便、快捷，又能缓解当前的经济压力。那么房产证贷款流程是什么呢？下面我们就来详细介绍一下：房产证贷款流程2018以及用房产证贷款利息高吗？
房产证贷款流程2018：
一.房产证贷款条件
1、抵押物可以是本人或者他人的,只要有他人同意抵押的证明,既可以用别人的房子抵押贷款。
2、借贷人必须满18周岁以上，并要具有完全民事行为能力。此外，贷款到期的年龄不能多于65周岁。
3、愿意并能提供房产抵押。
4、房龄+贷款年限不超40年。
5、房屋共有人认可借款行为，并自愿承担相关责任。
5、房屋产权清晰，符合买卖条件，未做任何抵押。
6、有本市户口，有固定住所，有稳定收入，有按期还款的能力。
7、抵押的房屋未列入改造拆迁范围，并有房产部门、土地局颁发的房产证和土地证。
二、房产证贷款流程
(1)借贷人要准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、买房合同等材料，这样审批更快，更容易。
(2)个人账户近6个月的银行流水对账单。
(3)要先到银行填写贷款申请书，若贷款额度在5000元以上，房产价值在7成以下，那贷款期限不能超过5年，特殊情况可延长到10年。而还款方式有两种，一种是前期还款压力比较小的等额本息，另一种是后期还款能力比较小的等额本金。
(4)银行考核资料时，会打电话给借贷人核实信息。
(5)银行同意借贷的话，工作人员要和借贷人一起到房管局做登记手续。
(6)银行获得权证，放款。
用房产证贷款利息高吗：
一、短期贷款
6个月(含)：年利率5.6%。
6个月--1年(含)：年利率6%。
二、中长期贷款
1年--3年(含)：年利率6.15%。
3年--5年(含)：年利率6.4%。
5年以上：年利率6.55%。
文章总结：好了，关于房产证贷款流程2018以及用房产证贷款利息高吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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