水电改造完成，水管、电线就被水泥埋在地里，封在墙上了，一旦出问题，后期维修时，房子少不了要伤筋动骨，这是谁都不愿意经历的。与其完全依赖素不相识的施工队，还不如把主动权握在自己手中，提前了解一下水电验收中常见的问题，防患于未然！让别人的经验成为你的经验，这些技能get起来，就不怕一不小心被“坑”啦！需
水电改造完成，水管、电线就被水泥埋在地里，封在墙上了，一旦出问题，后期维修时，房子少不了要伤筋动骨，这是谁都不愿意经历的。
与其完全依赖素不相识的施工队，还不如把主动权握在自己手中，提前了解一下水电验收中常见的问题，防患于未然！
让别人的经验成为你的经验，这些技能get起来，就不怕一不小心被“坑”啦！
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◆◆◆水路改造◆◆◆
1、外径小于25mm水管固定
问题隐患说明：
管内水压间歇变化管路会抖动，固定点太稀会造成接头松脱、跑水；容易造成其他财产损失，同时对自身安全，使用方便度和美观效果产生一定影响。
管家监理师建议：根据最大间距增设固定管卡。
2、混水阀冷热出水孔中心距间距
问题隐患说明：
混水阀冷热出水孔中心间距不合格，后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间漏大缝也盖不严甚至漏水。
管家监理师建议：
国标15公分，误差小于5mm用内丝弯头调整，如调整不过来的需及早拆除，重新铺设出水口这节管道。
3、打压试验
问题隐患说明：
打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。
在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头，堵头都不能有渗水，否则就会直接影响试压器的表针。
打压不合格说明管道存在漏水点，需要查明修复。
管家监理师建议：
找出漏点加以排除，直到打压合格。
想知道监理师是如何做水电项目的验收的，点击右侧查看以往文章：监理日记·水电阶段如何验收（一）
4、花洒出水口与热水器的距离
问题隐患说明：
主卫花洒与热水器间距不足1米，有漏电或短路等用电安全隐患。
管家监理师建议：
移动花洒或热水器位置。
5、进水排水口下方不得安装插座
问题隐患说明：
出水口下方不得排放插座，有漏电或短路等用电安全隐患。
管家监理师建议：
移动位置。
6、水管与电管交叉
问题隐患说明：
厨房顶部有一处水电交叉，电在水下方，不规范。水电分离避免短路跳闸甚至更大安全隐患。
管家监理师建议：
线管移位，确保安全距离。
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◆◆◆电路改造◆◆◆
1、线路分路
问题隐患说明：
线路进行分路时需使用分线盒，分线盒到电器的线路需使用绝缘软管包裹。
1）线路分路没有分线盒，不方便线路检修。
2）电线没有包裹绝缘软管，有漏电、短路等用电安全隐患。
管家监理师建议：
分路处重新安上装分线盒和软管。
2、线管与水管同槽
问题隐患说明：
水电改造所要改动的有水管、电线套管和煤气管，一般这些水管都不允许预埋在同一个线槽内。
如果电线套管和水管同槽，水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水，很容易浸泡到电线，导致电线受潮，发生短路，甚至漏电。
煤气管若与电线套管或者热水管同槽，则存在更大的安全隐患。
管家监理师建议：重新铺设水电路。
3、强弱电交叉
问题隐患说明：
会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差，强弱电交叉间距小于20cm，需包裹锡箔纸。
管家监理师建议：重新用锡箔纸包裹。
4、并列安装插座面板
问题隐患说明：
开关面板高低不一致及不美观；影响美观效果，需要保持平齐，误差在1mm之内。
管家监理师建议：拆除不一致高度的重新开孔安装。
5、导线与燃气灶间距
问题隐患说明：
燃气灶周围50cm有插座，导线加电后遇明火极易燃烧。
管家监理师建议：
拆除不合理线路重新铺设。
6、墙面抹灰层是否空鼓
问题隐患说明：
开槽周围局部有空鼓，墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂
管家监理师建议：空鼓区域全部铲除到相对结实的层面
7、强弱电并行
问题隐患说明：
强弱电并行时，线管间距或者包裹锡箔纸200mm以内会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差
管家监理师建议：
重新铺设，或包裹锡箔纸，包括锡箔纸也需要200mm以上
8、线管穿线
问题隐患说明：
主卧有一处线管内穿线超过截面积的40%，不规范。会引起发烫、跳火短路或燃烧。
管家监理师建议：加线管分线
9、横向开槽长度
问题隐患说明：
一般在墙面横向开槽的跨度不能太大，因为横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉，导致日后出现裂缝，同时对楼体结构产生影响。
管家监理师建议：现场情况特殊，已告知业主，后期封槽填实
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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