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怎么在房产证上加名字房产证上加名字的三种方式0

2018-08-20 10:51:41

不同类型的房子又有分为有贷和无贷，或是加上了不同人的名字，比如直系血亲关系和非直系血亲关系的，加名字的程序和费用也都不同。那么，怎么在房产证上加名字呢？下面小编就来给大家说说房产证加名字的三种方式，供大家参考。

不同类型的房子又有分为有贷和无贷，或是加上了不同人的名字，比如直系血亲关系和非直系血亲关系的，加名字的程序和费用也都不同。那么，怎么在房产证上加名字呢？下面小编就来给大家说说房产证加名字的三种方式，供大家参考。

一、怎么在房产证上加名字

无贷的房产证可以加上配偶、子女和父母的名字，带好结婚证、身份证和房产证以及复印件，然后到房屋交易中心到服务窗口，工作人员会亲自审核提交的材料。

二、房产证上加名字的三种方式

1、办理房产证加名字一共需要一百一十元的费用，如果过程顺利的话，大概二十天左右就可以拿到房产证了。

2、如果是有贷款房产证加名字的，就要先去银行办理抵押手续变更，除了一百一十元的费用以外，如果贷款是公积金就还需要另外加一百，如果是组合贷款则需要另加两百费用。其他的布置和无贷款流程是一样的。

3、如果是没有直系血亲关系的房产证加名字，你们情况就会复杂许多，因为这样就会当做是房屋买卖，需要交的费用也很多。比如每平方米需要2.5的交易费用，如果不满五年的，就要交5.5%的营业税和1%的个调税，这个时间段是从产证的发证日期到交易日为止，满五年则不需要了。以及万分之五的印花税，还有四本合同，每本大概五元左右，具体还是要看交易中心收费。如果男方转让50%，那么所有的税就要按照市场的价格来计算。比如一百万的房子计税值就是五十万。房产证上有几个人转让，那么房产证权益就要平均分。