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房屋遗产继承需要具备什么条件房屋遗产继承要交多少税0

2018-08-20 14:36:35

对于有房产的人来说，家里长辈过世了，除了悲痛万分，房屋遗产继承也是非常重要的事情，继承房屋遗产需要具备什么条件?要缴纳多少税费?都是在伤心之余需要去了解的内容。具体情况如何呢?一起来看一下吧。

对于有房产的人来说，家里长辈过世了，除了悲痛万分，房屋遗产继承也是非常重要的事情，继承房屋遗产需要具备什么条件?要缴纳多少税费?都是在伤心之余需要去了解的内容。具体情况如何呢?一起来看一下吧。

一、房屋遗产继承需要具备什么条件

1、继承必须在被继承人死亡后开始

法律定义的继承权，指的是继承人享有的一种期待权利，只有在被继承人死亡的情况下，继承关系才会发生法律作用。遗嘱继承权的实现，必须是被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人确认死亡。父母长辈如果健在，也可以将房产转给子女，但这种方式叫做赠予，不叫继承。

2、继承人只能是合法继承人

法定继承人指的是遗嘱继承人或者是法定继承人。我国目前法律规定的继承人主要有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、遗产必须是合法财产

对于被继承房产来说，它首先必须是合法的财产或者是合法的财产权益，不能将夫妻共有的财产、合伙财产以及家庭共有财产不加任何分割作为遗产来继承。因为此类财产必须分割完，属于死者的那一部分才能算作是遗产。

二、房屋遗产继承要交多少税

1、继承权公证费用

被继承的房产需要进行房产评估，继承权公证费就按照评估完的2%来记取，最低金额不小于200元。

2、房地产价值评估费用

房地产价值评估费用怎么算呢，一般根据以下这些标准来定义。一百万元以下(含一百万元)按照5%收取，一百万元到一千万元按照2.5%收取，一千万元到两千万元按照1.5%收取，两千万元到五千万元按照0.8%收取，五千万元到八千万元按照0.4%收取，八千万元到一亿元按照0.2%收取，一亿元以上按照0.1%收取。