公积金最大的一个用途就是买房，公积金买房不但手续简单，而且贷款利率也比较低，因此深受大家的认可和欢迎。那么公积金贷款怎么贷呢？1万公积金能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
公积金最大的一个用途就是买房，公积金买房不但手续简单，而且贷款利率也比较低，因此深受大家的认可和欢迎。那么公积金贷款怎么贷呢？1万公积金能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
公积金贷款怎么贷：
一、贷款申请
1.在购买期房时,要先了解开发商是和哪个银行合作,然后在选择相应的银行网点。
2.在购买现房、库存房时，先要了解开发商和哪个银行合作，然后在网上办事大厅填写申报材料，也可以直接携带材料到银行网点进行办理。
3.申请商转公的，要先登入网上办事大厅进行预约，然后填写申报材料，再到对应的银行网点进行材料申请。
二、公积金中心受理贷款
在收到贷款人的申请和材料后 ，公积金管理中心会审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下：
1.银行会对贷款人的条件、资料、额度的真实性和合规性进行初步审查。
2.通过初审后，银行会电话邀请贷款人面谈，进一步了解贷款人的贷款用途，贷款意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
3.审核通过后，银行会受理贷款申请。
三、贷款审批
银行在受理贷款申请后，5个工作日内会决定是否给予贷款。
四、签订抵押贷款合同
贷款获得批准后，银行会通知借款人办理签约手续。
五、办理抵押登记手续
签约完成后，申请人和房屋共有人需要到不动产中心办理抵押登记手续。办理完成后，不动产中心会在一定期限内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
六、放款审核
公积金管理中心收到产权登记证明后才进行放款审核。
七、贷款发放
银行审核无误后，会在规定时间内将贷款打到借贷人指定的账户。
1万公积金能贷多少钱：
1、举例：小李，女，25年，公积金账户里有1万元，每月缴存500元，目前正处于缴存状态，最多可贷多少钱?
在计算贷款额度时，要根据以下公式进行计算：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2 ，因此，1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。
2、举例：张三，男， 30岁，公积金账户里有1万元，每月缴存700元，目前处于缴存状态，最多可贷多少元？
在计算贷款额度时，要根据以下公式进行计算：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2 ，因此，1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000，但个人最高只能贷50万元，所以张三只能贷款50万元。
文章总结：好了，关于公积金贷款怎么贷以及1万公积金能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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