户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族，你可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户型肯定不适合你；此外，如果你的房子格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。那么什么户型的房子浪费面积呢，快来跟小编一起看看吧。哪几种户型的房子浪费面积1、独立阳台设计独立阳台
户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族，你可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户型肯定不适合你；此外，如果你的房子格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。那么什么户型的房子浪费面积呢，快来跟小编一起看看吧。
哪几种户型的房子浪费面积
1、独立阳台设计
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，可能还是会变成堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直就是一种浪费。
2、户型存在斜边
不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。斜边是典型的浪费面积和金钱啊！
3、厨卫面积太大
厨卫面够用就行了，千万不要选择太大了。
4、玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。
5、控制公摊面积
公摊需控制在合理范围内公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。高层塔楼住宅公摊比例通常为22％－25％；高层板楼住宅公摊比例为15％－22％；小高层板楼住宅公摊比例为12％－15％；多层住宅公摊比例则为5％－12％，如果带电梯的多层住宅则有可能是10％－15％左右。
怎样选择好户型
1、判断户型好坏
房子的户型好在晴朗的天气，白天房间不需要开灯，光照也充足；如果往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
2、选户型形状
户型方正优选。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。
3、选户型通透
南北相对两面：采光通风较好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透差。
4、选户型朝向
户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
5、看户型分区
功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
总而言之，在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。好了以上就是小编为大家搜集的关于房子户型选择的相关信息了，希望这些能够为您在选购时提供帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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