齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

商住两用房好不好 商住两用房优缺点解析0

2018-08-23 11:59:55

随着楼市限购、限贷等政策的出台,商住两用房越来越受到大家的欢迎。那么商住两用房好不好呢?商住两用房优缺点有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

随着楼市限购、限贷等政策的出台,商住两用房越来越受到大家的欢迎。那么商住两用房好不好呢?商住两用房优缺点有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

商住两用房好不好:

一、商住两用房优点

1、周边商超、公共交通方便

商住两用房和普通住房相比,兼具了部分商业性质,所以,周边设备比较完善,交通也比较方便,深受年轻人和上班族的青睐和追捧。

2、面积小,单价低,带装修

商住两用房面积小,房价低,带装修,拎包即可入住,这样既省时、省事,又能减轻购房者的压力,因此是非常不错的选择。

3、不限购,不限贷,无购房限制

很多人会买商住两用房,是因为购房资格限制,失去了购买普通住宅的资格,而商住两用房,不但价格便宜,而且不受政策限制的影响,实现了投资和居住的要求。

4、租金高,投资收益好

商住两用房可以一房两用,既可以作为投资使用,又可以出租给个人或公司,收取租金来还房贷,这也是商住两用房受欢迎的原因之一。

二、商住两用房缺点

1、一般不能落户

商住房的缺点之一是不能落户,户口无法迁入,即使周边有很好的教育条件,也无法获得入学资格,对有小孩的家庭来说不是很好的选择。

2、商住两用房首付比例高

从首付比例上来看,普通商品房的首付是30%,而商住两用房的首付是50%,此外,贷款利率也比普通住宅利率上浮了10%,并且不支持公积金贷款,所以对于购房者来说经济压力比较大。

3、生活成本高

从生活成本上来看,商住两用房的水、电、煤气费都是按商用标准来收取的,所以生活成本远高于普通住房。

4、转让契税高

从转让契税上来看,商住两用房在转让时税费要比普通住房高,144平米以下契税为2%,超过144平米,契税为4%。此外,还要征收营业税、土地增值税等。

文章总结:好了,关于商住两用房好不好以及商住两用房优缺点解析的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!