商业贷款指的是个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的为城镇居民购买住房提供的贷款业务，它执行法律规定的贷款利率。那么，2018年商业贷款利率是多少呢?和小编一起来看看各类商业贷款业务参考利率表吧。
商业贷款指的是个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的为城镇居民购买住房提供的贷款业务，它执行法律规定的贷款利率。那么，2018年商业贷款利率是多少呢?和小编一起来看看各类商业贷款业务参考利率表吧。
一、2018年7月商业贷款利率动态
对于首套房来说，2018年7月商业贷款全国平均利率为5.67%，去年7月份则为4.99%，今年上升了13.63%，它是人行基准利率的1.157倍，比6月份上升了0.53%。二套房贷款的平均利率为6.03%，整体的涨幅低于6月份。
2018年7月，全国19家银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍，最高为基准1.234倍。工商银行、农业银行、中国人民银行、建设银行国有4大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平。(上期数值为15.2%)
2018年7月全国首套房平均利率最低的城市前10分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。
二、2018年商业贷款利率是多少
1、2018年商业贷款基准利率表
贷款期限六个月，贷款利率4.35%，贷款期限1年，贷款利率4.35%，贷款期限1至3年，贷款利率4.75%，贷款期限3至5年，贷款利率4.75%，5年以上 4.90%。
2、商业贷款首套房利率(首付最少3成)
目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调，最多贷7成(首付最少3成)。常见批出利率 1.1倍 (5.39%)，最低利率 1.1倍 (5.39%)，最高利率 1.2倍(5.88%)。
3、商业贷款二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时，与银行以及借款人资质有关，最多贷7成(首付最少3成)。常见批出利率 1.2倍(5.88%)，最低利率 1.1倍 (5.39%)，最高利率 1.3倍(6.37%)。
4、各城市房贷常见批出利率
城市 首套利率 二套房利率
北京 5.36% 1.2倍(5.88%)
上海 5.13% 1.2倍(5.88%)
广州 5.51% 1.2倍(5.88%)
深圳 5.47% 1.2倍(5.88%)
武汉 5.79% 1.2倍(5.88%)
天津 5.39% 1.2倍(5.88%)
西安 5.39% 1.2倍(5.88%)
南京 5.85% 1.2倍(5.88%)
杭州 5.68% 1.2倍(5.88%)
成都 5.52% 1.2倍(5.88%)
重庆 5.60% 1.2倍(5.88%)
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