很多苏州人应该都很关心,苏州二手房全现金如何交易?需要走什么流程?房子交易是大宗买卖,交易不谨慎或者不完全容易陷入纠纷和造成不必要的损失,全现金交易更是如此,相当于是一锤子的买卖。一起来了解一下要怎么做吧。
很多苏州人应该都很关心,苏州二手房全现金如何交易?需要走什么流程?房子交易是大宗买卖,交易不谨慎或者不完全容易陷入纠纷和造成不必要的损失,全现金交易更是如此,相当于是一锤子的买卖。一起来了解一下要怎么做吧。
一、苏州二手房全现金交易(1-2)
1、到苏州市不动产登记中心二楼,交易的买方开具新购住房证明。
2、到苏州市不动产登记中心二楼配图。
二、苏州二手房全现金交易(3-4)
3、到苏州市不动产登记中心资金监管受理柜台办理手续
(1)提供的证件资料
交易的双方提供身份证原件和复印件,同一监管银行的银行卡原件(在卡的背面签名)和双方银行卡复印件1份,卖房产权证原件、存量房网签合同原件1份,受理柜台收取存量房网签合同原件1份。
(2)签监管协议
交易的买卖双方签署《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》,中介公司盖章,协议一式五份,中介留一份,卖方留一份,买方留两份,受理柜台存一份。
(3)签署收件资料清单
交易的买卖双方签署收件资料清单,买方持有1份。
(4)出具存款单据
资金监管受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给交易的买方。
4、在中介公司的陪同下,买房将购房款和佣金存入监管银行的监管专用账户内,银行将收取监管资金存款单和佣金存款单,审核查看《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》,然后出具转账凭据给交易的买方。
三、苏州二手房全现金交易(5-6)
5、回到资金监管财务柜台,财务柜台收取《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》一份与转账凭证原件,出具2份《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管收款凭证》给买方,一份是房款,一份是佣金。
6、取号送件
四、苏州二手房全现金交易(7-8)
7、10个工作日以后,缴纳二手房交易房产税费,买方领取产权证,卖方凭本人身份证和售房发票以及《苏州市存量房交易结算资金及佣金监管协议》到一楼资金监管财务柜台办理划款手续,佣金同时划转。
8、办理土地证,立等可取。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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