二手房翻新如果不是专业的队伍，不要找他们。0

2018-08-27 18:23:15

济南二手房翻新，济南旧房改造是很多公司都不愿意做的，因为二手房翻新涉及到拆改，比较麻烦，施工难度相对于新房较大，拆坏的地方还要去修补，施工过程中也会遇到很多上一次装修遗漏的问题，所以不赚钱。这就导致了很多公司或者项目经理不愿意接这种活的原因　　具体有哪些难度呢？　　首先就是拆除，如果拆除队伍不专业，

济南二手房翻新，济南旧房改造是很多公司都不愿意做的，因为二手房翻新涉及到拆改，比较麻烦，施工难度相对于新房较大，拆坏的地方还要去修补，施工过程中也会遇到很多上一次装修遗漏的问题，所以不赚钱。这就导致了很多公司或者项目经理不愿意接这种活的原因

具体有哪些难度呢？

首先就是拆除，如果拆除队伍不专业，经验不多，那么在这一步就会闹笑话。给大家举个例子。我们有一家工地对面是一家二手房改造。拆除工人在拆卫生间瓷砖时，没有关水表总阀，结果打到水管，导致水像喷泉一样喷涌出来，这个时候才慌慌张张跑出来找水表间。

虽然说拆瓷砖时难免会打到水管。但是如果做事之前能仔细考虑。事先将水阀关上，也就不会闹这个笑话了。如果业主在场，肯定会觉得这个队伍不专业。后序工作还能放心交给他们吗

再有的麻烦就是旧房子或者二手房墙面顶面都是好几年前做的，会出现墙面起壳，卫生间门口踢脚线位置上霉脱落，阳台顶面腻子大面积脱落,卧室墙面被小朋友或者平时生活不注意导致的坑坑洼洼或者乱涂乱画。还有的施工工艺不行的，墙面都不平整。像上面这些情况基本都是要把墙面原有腻子铲除，重新批腻子。

但有的业主不愿意这么做，想着布局铲掉，这样可以省点钱，这种心情我们理解。可是如果只铲除局部，可能就会导致后期还会有墙面脱落顶面脱落或者开裂的现象。

这个时候就需要耐心和客户解释，有的业主可能觉得我们在赚他的钱，其实我们都是为了业主以后的生活品质着想。你想啊，这住一段时间墙面就开裂起壳，你又要打电话让我们去维修，还要约时间留人在家看着维修，这都是给自己添麻烦啊。

那有的公司不愿意跟客户费口舌，做就做，不做就拉倒呗。其实这都是不负责任的表现，业主不懂不知道，难道你作为专业的施工人员，就能不做了吗？一时之快赚了钱。但最后只会害了业主。一旦出现问题那就是扯皮。所以很多时候这个那个问题都是施工人员的不负责任造成的

还有就是卫生间防水，有的客户觉得我家从来没渗过水到楼下，为什么要重新做啊？是不是想增加工程量啊。如果您家卫生间瓷砖都不拆，那可以不做。但是只要卫生间瓷砖老旧了，要拆除。那卫生间防水就一定要重新做，因为瓷砖铲掉的时候就会把防水层一起带掉了。防水不做的话，以后一定会渗水的

二手房翻新或者老房改造中安全是最重要的。这就要说到电线。电线水管我们建议是要全部换新，以前的电线和线管质量上可能没有现在的管子好，而且都是属于易耗品。电线老化你是看不到的。所以水电预算上必须加量，业主却不太懂这个，同样觉得水电一直没问题啊，哪里改造就做哪里呗。而且一看到价格高就不选择你，选那些看似报价低却故意遗漏工程量的施工队，到头来加的钱都超过我们的报价了

这样那样的施工难度和麻烦困扰，就是为什么很多公司不愿意做二手房改造或者做完了日后各种问题百出的原因。但对于我们一休装饰来说都不是事，我们在济南做了十几年，有很多二手房翻新改造的案例。顺风顺水的就做过来了，积累了大量的丰富经验。所以我们有金刚钻，就敢做瓷器活。

今天的家装知识，就写到这里，希望能帮到大家。

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