齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

2018年南昌房价被推高原因快冲破3万元大关的楼盘有哪些0

2018-08-28 16:34:43

根据国家权威机关发布的数据显示，到2018年5月份为止，江西省南昌市的房价已连续上涨了三个月，目前在公布的全国70个大中城市中位于涨幅的30位，新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%。那么，2018年南昌房价是怎么被推高的呢?快冲破3万元大关的楼盘有哪些?一起来了解一下吧。

根据国家权威机关发布的数据显示，到2018年5月份为止，江西省南昌市的房价已连续上涨了三个月，目前在公布的全国70个大中城市中位于涨幅的30位，新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%。那么，2018年南昌房价是怎么被推高的呢?快冲破3万元大关的楼盘有哪些?一起来了解一下吧。

一、2018年南昌房价被推高原因

1、地价猛涨，催高房价

有专家解读说，南昌2017-2018房地产市场主要特征是“高总价、高单价、高溢价”，土地市场频繁拍出“地王”板块，楼面成本也在增加，造成南昌房价高歌猛涨。

2、主城区城改，楼市需求井喷

南昌市主城区将在5年内改造288个地块，涉及到的拆迁居民9.6万户，改造主要以货币化补偿的方式进行，自然造就了大量的刚性用房需求，如果按照平均每户100平方米的需求来计算，9.6万户就需要960万平方米的需求，实现了南昌市近期房产需求的井喷。

3、南昌房价收入比低于全国平均水平

在全国35个重点城市房价收入比排行中，前10名的平均值为22，这就意味着，假如想要购买1套100平方米的商住房，就需要花费20几年的时间，前提还必须是房价不上涨以及买房人不吃不喝。而南昌房价收入比为10，只有平均值的50%左右，内有土拍抬高地价，外有城市城改造就楼市供不应求，加上南京房价收入比低，自然南昌房价亦是水涨船高!