就在前不久，对于买不起房的人，有一位专家给出了自己的意见。他认为，年轻人要买房，不仅如此，他还建议，年轻人如果买不起房就要敢于借钱。对于这个意见，他给出的理由是：年轻人，要敢于借债买房子；国家，要敢于负债做经济。微观如此，宏观也如此。人有人运，国有国运。我看好这个仍然处于发展中国家顶端的国家，竭尽经
就在前不久，对于买不起房的人，有一位专家给出了自己的意见。他认为，年轻人要买房，不仅如此，他还建议，年轻人如果买不起房就要敢于借钱。对于这个意见，他给出的理由是：年轻人，要敢于借债买房子；国家，要敢于负债做经济。微观如此，宏观也如此。人有人运，国有国运。我看好这个仍然处于发展中国家顶端的国家，竭尽经济潜力，一举成为超级大国。金融，必须推动经济前进，赶在老龄化更佳恶化之前。我们必须在垂暮之年之前，变得富有。”
专家觉得自己说的是金玉良言，却不是所有人都对这番话买账的。这番话在网上掀起轩然大波，褒贬不一。归根结底，还是年轻人要不要在经济实力不够的时候就背负上房贷的问题。年轻人，刚出来工作，除非是那种实力异常突出，还得到命运眷顾的人，很少有人单凭自己，经济能力就能匹敌当今一二线城市房屋价格的。
在任何国家，任何时代，刚工作的年轻人普遍都不大可能依靠自己的实力就拥有自己的房子。是什么让当今的年轻人这么早拥有房子变成一种迫切的需求呢？因为房子在大多数地方，都属于一种优质资产。
一方面是从房子价格的走势来看。商品房从2003年开始得到发展后，总体趋势一直是往上涨的，偶尔几次还有爆发式的增长。但是总体来说，过去买房的人，只要位置不是要买太偏，现在的结果总是不会太让人失望。
另一方面是，买房不仅是资产，还捆绑着一些隐形福利。显性福利诸如学区位资格或者落户，隐形福利可能还代表着在婚恋市场的竞争力了。在大家都认同房子是不断升值的优质资产时候，房子价格水涨船高，并且过去上涨的速度让大家对如今的房市自己过两年还能买房没信心了，或者说，对几年后的涨幅太有信心了。房子越受欢迎，大家越担心以后会更高，几年来的积累赶不上房子价格的增幅。
但是年轻人真的要这么早买房吗？早买房就是多赚吗？在想这个问题的时候，请不要忽略这两点。
1.房子在过去是优质保值资产，不等于永远保持这个态势。
自从商品房面市，城市化紧张加快，人的流向越来越集中，经济发达的城市聚集了大量的人才，僧多粥少，在这种情况下，也推动了房子作为一种必需品的稀有性。房子价格上涨在这种形式下，上涨是正常的，但是这种趋势可能被切断。我国现在对于房市的要求是“坚决遏制房屋价格上涨”，当然也有人不信邪，房子价格总体还是根据市场规律的，不是要他停他就停。虽然房子资源被大量掌握在散户手中，无法直接定价，但是这并不意味着那些调整措施对此毫无办法。只要一招，真正锁死了房子的流通性，很大程度上，可以说房子价格的上涨能得到遏制。
2.年轻人的消费能力和经济实力不成正比，靠自己买房，是为难自己
8月20日，央行发布《2018年第二季度支付体系运行总体情况》，其中银行卡信贷规模持续扩大，截止第二季度末，其中信用卡逾期半年未偿信贷总额达到765.67亿元，环比增长6.35%。社会超前消费如今非常常见，无法偿还的信用卡债款如今也达到了一定量级。收入和消费能力跟不上，这种情况下，还要去买房，真的不是跟自己为难吗？负债人生，不好过。
在自己没有经济实力的时候，还要强行买房上车，究竟买的是优质资产还是高负债？
tzy80158600
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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