买房怎么选楼层，是一个恒久的话题。不同人的心里，有不同人的黄金楼层，但是好楼层坏楼层考量的方向大致一样。怎么因地制宜选楼层？想要在不同的楼盘选一个称心如意各方面都满意的楼层，那就要弄清楚，那些差楼层到底不好在哪里，实地考察的时候才能躲开差楼层，选到好楼层。同一栋楼，不同的楼层给人不同的居住体验。好坏
买房怎么选楼层，是一个恒久的话题。不同人的心里，有不同人的黄金楼层，但是好楼层坏楼层考量的方向大致一样。怎么因地制宜选楼层？想要在不同的楼盘选一个称心如意各方面都满意的楼层，那就要弄清楚，那些差楼层到底不好在哪里，实地考察的时候才能躲开差楼层，选到好楼层。
同一栋楼，不同的楼层给人不同的居住体验。好坏因素给人的差别主要体现在居住舒适度，这些又通过出行、噪音、日光等方面表现出来。
1.如果底层占了这几件事，慎选
如果住在底层，夏天容易有蚊虫滋生，如果在蚊鼠蛇虫较多的南方地区，指不定爬上什么东西。家里采光和通风不足也是大问题，并且小区底层人来人往的，窗帘没拉上，总担心人来人往谁都能打量上几眼，私密性较差，常年拉着窗帘，又会影响心情。如果赶上大雨天不断，小区排水工程一般，地面积水较高，那最担心的人家肯定是住底层的户主们。行人们走动，聊天的声音，隔音如果不好，底层的人也能听的清清楚楚。但是这些不是一概而论，并且底层也有自己的优点。比如有的底层有地下车库，避免潮湿；有的小区楼层间距够大，能够保障采光通风。而且底层也有一些独有的优点，比如说，有一些小区电梯不够用，底层就不用担心挤电梯或者电梯坏了、等电梯要很久。
2.如果顶层站了这几样，慎选
住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求和依赖度就非常高。买顶层，首要考量还楼盘的电梯运行情况，要知道，电梯又少，且质量一般的话，就等着爬楼梯跑上跑下天天迟到吧！如果该楼层的防水措施做的不好，也要慎选顶层，因为每到雨季下大暴雨的时候，顶层容易漏水。如果不幸买了顶层，那可能得每天盯着天气预报，一旦有大雨小修，就要提前做好措施，要来应对大雨。
3.如果中间层是这层，慎选
要说的中间层是避难层的下面一层。在一些高层建筑（一般指超过100m的建筑）里，会设置一层作为避难层。这点是考虑到消防安全而专门提供的供人们疏散避难的楼层。如果买在避难层下一层，好处是楼上没有人，不会担心楼上有噪音吵到自己，更不用担心楼上用水不当漏到自己家里。但是有一个前提，是开发商是否会将这一层挪作他用。比如说用作设备层的话，业主就要设备运转小心会不会吵到自己了。
4.如果是这一层的上面一层，也请慎买
前面说到有的底层的缺点较大，尤其是南方地方，缺点比较突出，所以有的开发商会将底层架空，作为架空层，让第二层，变成底层。这有一些好处，底层的业主居住私密性增加了，换气通风问题也能改善，下雨漫水紧迫感也没那么高了。有的架空层，还贴心的增加一些户内活动设备，但是这造成了新的问题，因为有的业主在下面集中活动，跳广场舞，带小孩闹，这些噪音可不能小视。如果碰上没素质的扔垃圾，那后面扔垃圾的人会越来越多，让架空层味道越来越大，影响上面一层的业主生活。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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