相信不少国人都有这样的一个朴素愿望:“择一城终老,遇一人白首“,也体现了中国人渴望安居乐业的普遍心态。那么,安居的前提肯定得有房子呀,买房是人生头等大事,此中却是心绪跌宕起伏尝遍百般滋味。下面就由小编和大家一起来分享一下常见的六大房产纠纷是什么?准备买房的人都来看看吧。
相信不少国人都有这样的一个朴素愿望:“择一城终老,遇一人白首“,也体现了中国人渴望安居乐业的普遍心态。那么,安居的前提肯定得有房子呀,买房是人生头等大事,此中却是心绪跌宕起伏尝遍百般滋味。下面就由小编和大家一起来分享一下常见的六大房产纠纷是什么?准备买房的人都来看看吧。
1、常见的房产纠纷---广告欺骗
房产广告不管在哪个城市都是铺天盖地的,对于有买房需求得人来说,很容易被弄得晕头转向的。建议不要轻信广告效应,也不要相信路边野广告小消息之类的,对于有人利用内部消息来诱骗更不能轻信。买房子的时候,选择有固定办公场所的房屋销售正规地点,证照齐全的公司来购房,除了查看房地产商的“五证两书“,还要现场实地看房,询问开发商交房时能否提供”一表两书“,缺少任何一项都有可能为后续带来无尽的麻烦。
2、常见的房产纠纷---定金纠纷
定金纠纷是交易过程中经常会发生的纠纷,它也适用并体现在房产交易过程中。购房者一定要分清楚“订金”和“定金”的区别,“定金”是购房款的预付金,如果购房者违约,定金就不会退还了,如果开发商违约,需要向购房者双倍返还定金。
3、常见的房产纠纷---霸王合同
房地产市场开发商和银行一样,他们是强势的,如果需要购买他们的房子,就必须签订他们提供的合同,里面当然也有一些对购房者不公平的条款,俗称“霸王条款“,对于这些条款我们似乎也没法反抗,只能多加留心,因为这往往容易成为纠纷的导火线。
4、常见的房产纠纷---房屋质量
买一套房子,质量好不好当然是非常重要啦,它不仅关系着居住者的安全,也影响着居住的舒适程度。所以在验房的时候,一定要认真对待,经济条件允许的家庭,可以请专业的验收公司来检验,如果是自己去验房的话,也去网上恶补一下专业知识。对于质量严重不符合要求的房屋,购房者也可以向开发商退房或者索赔。
5、常见的房产纠纷---面积缩水
现在的房子是很贵的,一平方动不动就几万块,但房子在建筑的过程当中,面积不可能百分百精确,为此国家也制定了3%的面积浮动范围,进行多还少补的政策。但如果超出了3%浮动范围的话,只能遵照合同的约定来处理,如果合同没有约定,买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。
6、常见的房产纠纷---规划变样
今年来,规划变更导致业主与开发商发生纠纷的事件也经常发生。比如说公共绿地加盖了楼房,或者是别墅用地改成了高层建筑等等。根据相关的法律规定,如果小区建成后业主入住,产权由开发商所有转为全体业主拥有,所以,开发商在没有经过全体业主的同意的情况下,是没有权利改变小区内公共土地的用途的。
文章小结:以上就是关于“常见的六大房产纠纷是什么,准备买房的人都来看看吧”的相关内容介绍,希望能够帮助到大家。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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