乐上名都小严带您了解收房流程梳理图，千万不要错过0

2018-08-30 10:37:39

收房流程其实并不复杂，主要有这些步骤：首先呢，开发商和物业核验业主材料，进而双方确认收房流程。然后业主就会领取到一个《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，并且开发商会加以说明。紧接着业主就可以对新房做综合验收，也就是普遍意义上最重要的验房环节啦。然后业主需要就验收中存

流程其实并不复杂，主要有这些步骤：首先呢，开发商和物业核验业主材料，进而双方确认。然后业主就会领取到一个《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，并且开发商会加以说明。紧接着业主就可以对新房做综合验收，也就是普遍意义上最重要的验房环节啦。然后业主需要就验收中存在的问题开始提出一定的质询、改进意见或者是解决方案。

然后接下来要走的收房流程就是双方开始协商并且达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。需要注意的是，如果无法在15日内解决的话，那么双方就需要就解决方案及期限达成书面协议。然后开发商再出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后就可以开始结算剩余房款、各项费用还有延期交房违约金等等。这样以后业主才能领取到新房的钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。然后再与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。而在办理产权证有关的事项之后。如果出现了业主委托开发商办理产权证的情况，就可由开发商代收契税和登记费。但是这笔代办费金额需要双方协商，并且业主也有权拒绝代办。最后业主才能签署《入住交接单》，签署完毕后，全部收房流程结束，收房工作也就结束啦！

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