说起房子的产权，在我国土地是国有的，我们买的房子就相当于是在租用国家一块土地，大家比较了解的就是普通住宅70年、商住房40年，这里说的年限并不是房子的所有权而是使用权，那么房子使用产权到期之后要怎么办呢，上交回国家？一锤定音：住宅70年产权将自动续期在之前物权法就有明确指出，产权到期后业主需提前一年
说起房子的产权，在我国土地是国有的，我们买的房子就相当于是在租用国家一块土地，大家比较了解的就是普通住宅70年、商住房40年，这里说的年限并不是房子的所有权而是使用权，那么房子使用产权到期之后要怎么办呢，上交回国家？
一锤定音：住宅70年产权将自动续期
在之前物权法就有明确指出，产权到期后业主需提前一年向当地政府申请产权续期，若申请批准则需缴纳相应的土地出让金。而在去年某会议上相关领导对产权到期后怎么办作出答复：“房子70年产权科续期，无需申请，无前置条件！”这基本上算是让产权到期的问题有了一个定论。
就在近日，住宅70年产权自动续期终于写进了法律！民法典物权编草案作出使用权期满后自动续期的原则性规定，这就意味着70年产权已成为历史，将来就不再受期限控制了。至于续期费用金额多少、如何缴纳目前还没有定论，不过草案中也提及可以减免，因此将来也存在免费续期的可能。
续期费用可别“一刀切”
诸葛找房小编则认为，此费用的征收不应该以“一刀切”的标准来衡量，毕竟人与人的住宅条件不同，有人买房是为自住有人是为囤房投资，有人的房子居住面积大有人的房子却很小很拥挤，所以按照统一标准收费并不合理。应该按照居民名下的房屋套数，或是名下房产的面积总和来缴纳，只有一套房产或房屋面积不超过规定数值的居民可免费续期，超额的业主则需按比例缴纳续期费。
网友提问1：70年后人还在世？
对此很多网友说，70年后人还在不在世都难说，改不改跟自己有何关系。可不要这么悲观，虽然你可能等不到房子产权到期的那天，但房子这种不动产可以世代流传，你的子孙也必定会面临这个问题。
网友提问2：商铺商住房到了40年后呢？
此次立法只针对70年产权问题作出规定，并没有约定商住房40年到期后是同样可以延期，还是建筑物被整体收回，所以这就是购买商住房的一个不确定因素。所以建议大家能买住宅还是买住宅，毕竟住宅获得法律保护是高于商住房、公寓和商铺的。
网友提问3：这是要开征房产税的节奏啊？
怎么什么都能和房产税沾上边？是因为房产税征收的前提条件是私有财产，如果房子的使用年限只有70年，期满后不能续期，那么征收房产税没有根据。换句话说，自动续期就如同全国不动产信息登记一样，都在某些程度上为房产税的征收奠定了基础。
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