我国人均居住面积全球领先，可还是不够住！多出来的房子都在哪0

2018-09-03 11:43:50

在我国，房子是一种很紧俏的资源。有房（甚至好几套）无贷的人，那是所有人都梦想的生活，没有生活压力，纵情享受人生，每个月收收租就行。有房有贷的人，日子过的再紧巴巴，心里也比没买房的时候踏实。甚至在婚恋市场上，有房子就有着绝对竞争力。房子有这样的重要地位，是因为大家都没房住，房子太少了吗？事实上，早在2

在我国，房子是一种很紧俏的资源。有房（甚至好几套）无贷的人，那是所有人都梦想的生活，没有生活压力，纵情享受人生，每个月收收租就行。有房有贷的人，日子过的再紧巴巴，心里也比没买房的时候踏实。甚至在婚恋市场上，有房子就有着绝对竞争力。房子有这样的重要地位，是因为大家都没房住，房子太少了吗？

事实上，早在2016年，统计局就发布过当时人均居住面积的统计数据，全国居民人均住房建筑面积是40.8平米，其中城镇人均面积是36.6平米，农村居民人均面积是45.8平米。这个数据在国际上是什么水准呢，我们参考一下其他国家的数据。美国人均居住面积是67平米，意大利是43平米，荷兰是40.8平米，德国是39.4平米，英国是35.4平米，西班牙是25.8平米，韩国是19.8平米，日本是19.6平米。这么算来，我国的人均居住面积竟然已经跻身全球前三了，这不得不让无房之人心头一惊了，为什么自己就是没有房呢？

房子为什么不够住，为什么这么多人觉得自己“拖了后腿”。归根结底，原因无外乎这两个。

1.资源被集中在少数人手中

有房的人手中不止一套，无房的人却一套都没有。买房这种事，本身就需要资金。在过去，买房能赚钱，赚到的钱甚至不在少数，有本钱的人就能再买房，而没本钱的人，开始可能只是一套房的差距，可是一套房越到后面越难买，越难买就越买不到，越没本钱，慢慢的，跟有房之人之间的差距就不只是一套房了。而且，房地产市场在过去存在着巨大的套利空间，吸引了无数利欲熏心的炒房者。炒房者巨量囤房，抢占了市场资源，又哄抬了房屋价格。

2.房子资源地区分配不均匀

由于城市化进程导致的人口向资源优势城市的过度集中，导致经济发达的城市住房结构化工序不平衡。经济发达的城市有限，人口却集中，僧多粥少，房子就是紧缺资源，这也正是一二线城市房屋价格居高不下的最核心因素。另外，由于市场的炒作因素，投资的非理性，和资源的不平等，也进一步促使原本结构化供不应求的局面愈加扭曲和加剧。