对于想要买店面的朋友来说,为了能够保证自己的利益不受到侵害,需要了解一些关于签订合同转让合同的常识。那么,商铺转让步骤都有哪些呢?店面转让的注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
对于想要买店面的朋友来说,为了能够保证自己的利益不受到侵害,需要了解一些关于签订合同转让合同的常识。那么,商铺转让步骤都有哪些呢?店面转让的注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、商铺转让步骤有哪些
1、 确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人,如果店面的经营者就是房屋的所有人,然后查看店面的产权证明以及营业执照,还有卫生许可证等证件是否都齐全,并了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、 如果你有意接手,双方就可以开始洽谈房屋的租金,以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金,来保证优先接手店面的权利,收好定金收条,收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。
3、 双方签订店面转让协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。
4、 合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。
5、 转让方要协助接收方办理过户变更手续,所以接手方要及时凭签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。
6、 如果店面经营者也是承租人,就要查看房屋的产权人签订的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。
二、店面转让的注意事项
1、签订合同的时候,双方要互相交验相关的身份证明,以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属,如果有抵押之类你也可以问一下。
2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况,并在合同中明确注明,避免发生不必要的麻烦。
3、要了解清楚你看中的店面地段,在短时间内有没有拆迁规划,避免上当受骗。
4、交房的时候要检查房屋内的设施设备,并填写房屋附属设施设备清单,然后签字盖章。
5、合同的正本与附件都需要好好保存,以防万一。
编辑总结:关于商铺转让步骤有哪些?以及店面转让的注意事项有哪些?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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