齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

商铺转让步骤有哪些 店面转让的注意事项0

2018-09-04 16:21:00

对于想要买店面的朋友来说,为了能够保证自己的利益不受到侵害,需要了解一些关于签订合同转让合同的常识。那么,商铺转让步骤都有哪些呢?店面转让的注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

对于想要买店面的朋友来说,为了能够保证自己的利益不受到侵害,需要了解一些关于签订合同转让合同的常识。那么,商铺转让步骤都有哪些呢?店面转让的注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、商铺转让步骤有哪些

1、 确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人,如果店面的经营者就是房屋的所有人,然后查看店面的产权证明以及营业执照,还有卫生许可证等证件是否都齐全,并了解转让的价格和房屋的租金情况。

2、 如果你有意接手,双方就可以开始洽谈房屋的租金,以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金,来保证优先接手店面的权利,收好定金收条,收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。

3、 双方签订店面转让协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。

4、 合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。

5、 转让方要协助接收方办理过户变更手续,所以接手方要及时凭签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。

6、 如果店面经营者也是承租人,就要查看房屋的产权人签订的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

二、店面转让的注意事项

1、签订合同的时候,双方要互相交验相关的身份证明,以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属,如果有抵押之类你也可以问一下。

2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况,并在合同中明确注明,避免发生不必要的麻烦。

3、要了解清楚你看中的店面地段,在短时间内有没有拆迁规划,避免上当受骗。

4、交房的时候要检查房屋内的设施设备,并填写房屋附属设施设备清单,然后签字盖章。

5、合同的正本与附件都需要好好保存,以防万一。

编辑总结:关于商铺转让步骤有哪些?以及店面转让的注意事项有哪些?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

相关阅读

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!