交房注意事项其实有很多：查验室内面积层高；查验下水情况以及是否漏水；检验墙面是否空鼓；查看门窗的规范度；关掉电闸看分路是否有电；查验厨房烟道煤气的规范度；阳台护栏高度查验不能马虎。
付了那么多款，买了新房，终于要领钥匙了，内心一定很激动对不对。在这个快乐的时刻大家最好还是要保持冷静，不要因为自己的疏忽为将来的生活留下什么隐患，到底会有什么隐患呢？当然是交房注意事项没有了解到啊。
交房注意事项其实有很多，在验房之前我们一定要准备好各种验房工具：小锤，水桶，卷尺以及验电笔。这些工具都有什么用呢?我也不多说了吧。小锤是用来检查墙面是否空鼓，水桶是用来做闭水试验的，卷尺是用来验证室内面积的，验电笔呢用来检查电路是否畅通。除此之外还要准备纸笔计算器等，用来计算面积和做适当的标记。
交房注意事项一、查验室内面积层高
在交房的时候一定要带上房屋买卖合同，仔细核对一下合同上的各项设施和室内面积以及层高等一些硬性元素。这个时候我们的工具就有用了，拿卷尺仔细量一下室内面积，再对比公摊的比例可以算出室内面积是否缩水。另外要注意的就是层高的问题，层高最容易量，也最容易被大家忽视。另外也要
交房注意事项二、查验下水情况以及是否漏水
交房的时候大家一定要重视防水问题，如果卫生间防水没有做好的话很容易在以后的生活中出现漏水情况。具体的做法就是做闭水试验，然后到楼下查看是否漏水，如果有漏水一定要求施工单位重新修复。另外还要查看各个下水口是否通畅，具体就是拿水桶往下水管道倒水看里面是否有砂石堵塞之类的情况。如果有堵塞就要要求修复，没有堵塞的话，要用塑料袋堵塞下水口，以防装修的时候下水管道进异物，那个时候再堵塞的话就是自己的问题了，施工方是不会负责的。
交房注意事项三、检验墙面是否空鼓
墙面是否空鼓也是交房过程中蛮重要的事情，具体的做法就是拿小锤敲击墙面，如果不放心可以敲击的密集一点，有空鼓的地方用粉笔画出，比较大的空鼓一定要求施工方修补，不然在以后装修的过程中会给你造成较大的隐患。
查验墙面是否空鼓也可以作为验房的最重要的事情去对待，以前曾经看过一个新闻，说是验房的时候没有严查空鼓情况，装修后竟然出现墙面大面积脱落的情况，让人十分窝心，希望大家引以为戒。
交房注意事项四、查看门窗的规范度
说起门窗也是大家很容易忽略的一方面，对于毛坯房而言，我们要注意的是防盗门安装是否规范，窗户是否有严密是否有漏水的情况，如果是雨天查验房子更好，还可以看窗户的密封度。如果防盗门有较大的缝隙也属于不合格的情况，要么自己后期换掉，要么让施工方维修。
交房注意事项五、关掉电闸看分路是否有电
还有一方面也是大家容易忽视的地方，那就是验电路安装是否规范，关掉总电闸以后看分路是否还有电，其实这方面很少出问题，也有开发商将电路安装承包给不具备资质的施工队，所以大家还是小心为妙。
交房注意事项六、查验厨房烟道煤气的规范度
厨房我们主要看烟道管身有没有裂缝，阀门安装是否到位，这个地方出问题也是蛮让人心烦的事情。另外还要检查一下煤气管道的是否规范安全，烟道有裂缝的话一定要施工方维修，直到达到要求。
交房注意事项七、阳台护栏高度查验不能马虎
说到阳台查验，大家一定会说阳台有什么好查验的呢。其实从近几年的投诉来看阳台的不合格情况还是蛮多的。首先要看的就是护栏的高度，多层楼房护栏的最低高度是1.05米，高层楼房7层以及7层以上的护栏高度不能低于1.1米，大家可以用直尺量一下护栏的净高度，如果不符合标准一定要尽快提出来，要求整改维修。
交房注意事项八、查验顶楼是否漏水
买到顶楼的朋友们比其他楼层要多一个查验项目了，那就是还要看顶楼的漏水情况，除了顶楼是否漏水还要查验外墙面是否渗水，外墙面渗水也是比较烦人的事情，如果出现小面积的渗漏也不要大意，坚决要求施工方整改。
总结：看了这么多关于交房注意事项大家对交房过程中要做的事情也有了一定的了解，预祝大家都能开开心心的收房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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