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房子加老婆名字要钱吗0

2018-09-05 17:42:14

在有房无贷的情况下,房产证上加老婆名字所需费用:明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,共计110元,在有房有贷的情况下,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还要额外支付100元,如贷款是公积金和商业贷款,还要额外支付200元。

近几年来,房价蹭蹭蹭的往上涨,买房早已成为了国内家庭为之奋斗的目标。对了大多数女同胞来说,住房能够给她们一种婚姻的安全感,而婚房涉及到一个十分现实的问题,那就是房产证署名的问题,有些男同胞会在婚后加上老婆的名字,那么房子加老婆的名字要钱吗?

一、房子加老婆名字要钱吗

我可以非常肯定的告诉你:要

但是房产证加名字的费会因为是否付全款造成一定的差异,大概分为三种情况:

1、全款购买的房产

提交三证、夫妻二人的身份证明等材料,然后夫妻双方需亲自到当地的房屋登记部门当面签订协议,协议签订完毕后就可以进行房屋权属变更的程序了。如果办理顺利的话,一般办理后的二十天就能够拿到加了名字的房产证了。

这种情况的房地产所有权变更需要支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费,费用加起来需110元。

2、贷款购买的房产

贷款购买的房产变更所有权手续会相对复杂一些,因为房子本身就是贷款买来的,暂时属于银行,加上名字之后,对方不仅会得到一半的房产所有权,还会得到一半的房产债务。首先需要在银行的借款合同上加上对方的名字,然后夫妻双方和银行需一同到当地的房屋登记部门申请房产证加名。在办理房产证加名的时候,产权变更登记和抵押登记也要一同办理,当名字添加完成时也就办理成功了。

因为还涉及第三方银行,房地产加名的流程也会复杂很多,所花费的时间和精力也很多。如果贷款使用的方式为公积金,除了支付5元的印花税费、25元的地籍图费和85元的工本费,还要支付100元,如果贷款使用的方式是商业贷款和公积金两种,除了100元还要支付200元。

3、两人准备结婚还没有领结婚证

如果两人准备结婚但还未登记结婚,在房产证上加名字的行为就属于房屋买卖,虽然办理流程与第一种情况差不多,但办理费用涉及多个方面,如营业税、印花税和交易费等各种税费,因此建议大家登记结婚,领到结婚证后再办理房产证加名,流程更简单,所需的费用也少一些。

二、房产证加名办理流程

1、准备好房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。

2、到当地的房屋登记部门,在预检窗口告知工作人员你们是来办理房产证增加配偶名的手续,并提交你带来的证件。工作人员审核完材料之后,如果材料齐全,确认无误后会给你们一个号码,凭着这个号码就可以去相关窗口办理。

3、办理顺利一般二十天后就可以拿到新的房产证,房屋登记部门会告诉你房产证的初始密码,大家之后可以自行对密码进行更改。

总结:房产证加名字是一个非常繁琐的过程,我们要向相关部门进行申请,再提交所需的材料,并支付一定的费用,经部门审核无误后,才能把名字加在房产证上哦!

 

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