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为什么不买经济适用房0

2018-09-06 09:32:08

不符合政策要求：没有当地户口，不符合低收入家庭条件，已有住宅；经济适用房出售少：未满5年不能出售，商品房房价高，很少有人出售经济适用房去购买商品房；环境：周围配套设施不足，居住者素质不一。

面对高昂的商品房房价，经济适用房的低房价因此受到不少人的欢迎，但是还是有很多的人会偏向于购买商品房，那么大家为什么不买经济适用房呢?接下来小编一起来了解一下为什么不买经济适用房的原因。

一、不符合政策条件

1、没有当地户口

经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭提供的政策保障性住房，因此我们想要购买经济适用房，需要符合当地政策的要求。通常来说，想要申请经济适用房必须要需要拥有当地的城镇户口。比如说想要在上海申请购买经济适用房，那么申请家庭成员需要拥有7年以上的本市户口，并且其在申请经济适用房所在区的城镇常住户口还需要连续满5年以上。

2、不符合低收入家庭条件

各地购买经济适用房的的年收入标准都不一样，比如说西安的规定的年入收入标准为25000-30000元，北京规定的购买经济适用房的的家庭年收入标准为6万元以下，上海购买经济适用房的家庭年收入标准也是6万元以下。现在大部分人的收入都超过了政府规定的标准。

3、已有住宅

如果家中已有住房或者是家庭人均居住面积高于15平方米，是不能申请购买经济适用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了吗?在这方面政府也是有规定的，如果我们在提出申请前的5年之内，发生过住宅出售的情况是不能申请购买。

二、经济适用房出售少

1、经济适用房未满5年

根据国家规定经济适用房未住满5年是不能进行上市交易的，如果需要出售，那么只能按原价出售给符合经济适用房的家庭，或者是由政府按原价进行收购。如果双方约定满5年之后再过户的话，很有可能会因为房价上涨，出现卖方毁约的情况，因为未满5年出售经济适用房不受法律的保护，法院会认定合同无效。其风险会比较大，因此很少人购买未满5年的经济适用房。

2、房价

大多数人都只拥有一套住宅，虽然经济适用房的价格会根据所在的区域，其价格会有所不同，但是总的来说，经济适用房的房价比周围商品房的房价低很多。像北京的经济适用房房价大约在5000-8000元/平米，而北京市区的商品房价基本上是在2万以上，比如说北京延庆区的新房均价在25600元/平米，二手房的价格也在24745元/平米左右，因此很少有人出售经济适用房去购买商品房。因为如果我们出售了经济适用房，是不能在购买经济适用房的，除非我们出售给了符合经济适用房要求的家庭，但是这样一来，基本上是不存在差额的。这也导致很少人出售经济适用房。

三、环境

经济适用房是国家为了改善住宅困难人群建造的政策性住宅，其房屋的规划、配到设施等方面和商品房是比不了的，可能存在户型设计不合理的问题，交通不便等问题，给居民上班、上学等造成一定的困扰。而且经济适用房的居住者素质不一，容易形成问题社区等。很多购买者为了小孩给上好学校，拥有一个良好的居住环境，宁愿购买高价的商品房。

小编总结：关于为什么不买经济适用房的原因小编就给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

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为什么不买经济适用房