说到物业费的话很多的业主都是会感觉到无奈，也总是会听到一些关于业主和物业管理出现纠纷的报道。其实对于物业费的交纳是业主应履行的义务，但是有些费用确实是物业可以拒绝交纳的。2018年下半年，如遇到这5种情况，可以理直气壮的拒交物业费。来看看吧。一、遇到这5种情况可以理直气壮的拒交物业费1、物业公司擅自
说到物业费的话很多的业主都是会感觉到无奈，也总是会听到一些关于业主和物业管理出现纠纷的报道。其实对于物业费的交纳是业主应履行的义务，但是有些费用确实是物业可以拒绝交纳的。2018年下半年，如遇到这5种情况，可以理直气壮的拒交物业费。来看看吧。
一、遇到这5种情况可以理直气壮的拒交物业费
1、物业公司擅自提高收费标准
一般来说，物业公司在收取物业费时都必须严格执行国家所制定的标准，如果物业公司擅自提高收费标准，那么业主们就可以拒交超过的物业费，并且可向当地有关部门反映情况。
2、开发商延期交房
众所周知，物业费一般从业主收房时开始计费，如果业主收房后未入住，仍需要正常缴纳物业费。但如果由于开发商单方面的原因，导致延期交房了，那么在此期间所产生的物业费就应该由开发商承担，而非业主掏腰包。
3、物业公司未履行合同
物业公司与业主属于劳务合同关系，一旦双方签订了物业合同，那么物业公司就必须严格履行合同，如果物业公司无履行合同，比如未定期清理下水道，那么业主就可以拒交物业费。
4、未获得物价管理部门审批
物业公司在收取物业费前，一定要先获得物价管理部门的审批，如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，那就属于违规收费，业主们也是可以拒交的。
5、增加合同外的服务
如果物业公司增加了物业合同以外的服务，且未经业委会与业主的同意，那么业主们也是可以不交物业费的，这就需要广大业主们了解物业合同服务内容，以及物业公司的相关义务。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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