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买新房子要交哪些税0

2018-09-07 09:51:31

1.契税：分为普通住宅和非普通住宅;2.合同印花税：是总房款的0.05%;3.银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税、保险费;4.房屋维修基金：大修基金占购房款的2%-3%;5.产权登记费：办理房产证的费用;6.交易手续费用：分为住宅和非住宅;7.物业管理费：从收房日开始计算。

众所周知，买房需要支付一大笔的资金，很多人认为只要把房款交清就好了，其实不是这样的。因为交完房款后还需缴纳各种各样的税，很多人就会问买新房子要交哪些税呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 契税

契税的税率是不同的一般分为普通住宅和非普通住宅，比如普通住宅的标准定为：小区建筑面积的容积率在1.0以上、独栋建筑面积在140平方米以下以及实际的售价比同级别住房的交易价格更低1.2倍以下的。上述三种情况就是普通住宅，能享受到1.5%的优惠税率，而非普通住宅的税率是3%。简单的说就是140平米的住宅它的契税是1.5%，140平米以上的是3%，其中3%的税率是与首付一起交的，一般由开发商代收，同时开发商也会出具正式的购房发票。

2. 合同印花税

合同印花税在与开发商订合同的时候就直接缴纳，它的税率是总房款的0.05%，一般与首付同时缴纳，这样方便办理合同登记和房产证。但是在住宅类房屋购买交易中合同印花税是暂免的，所以业主们不需要支付这部分的税费，那么在计算的时候就可以省略掉。

3. 银行按揭费用

目前很多人都是向银行贷款买房，如果是这样的话那么在签合同时就要交第二组费用，每个银行收费的标准有些细微的差别，但是大致是一样的。按揭费用包括了抵押登记费每户80元，权证印花税每户5元。同时还包括保险费，保险费是一次性交完的，一般情况下1年至5年它的税率为0.07%，6年至10年它的税率为0.06%，20年以上为0.045%。