成都二手房改造装修注意事项0

在现代化的社会当中，二手房已经成为了年轻人们购买房子的首选之一了，不仅价格非常的便宜，而且还会处于市区内，然而二手房也会或多或少的存在着一些自身的缺陷，在二手房装修施工的时候也是需要注意的，下面我生活家欢欢就为大家介绍家装中如何做好二手房改造。

一、二手房改造装修前期准备

二手房由于种种特殊性的存在，在装修改造前期就需要对其整体的情况做一个了解。我们可以先从内部结构的各个方面，包含墙体、门窗、地板、水电线路等都要有一个大致的了解。许多二手房就是因为改造前没有对其整体做一个把控，导致装修期间发生种种问题，从而耽误工期，或者破坏装修进程。

二、二手房改造装修流程

1、老化水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。

2、电路改造

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

3、墙体改造

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

4、旧门锁换新

首先应当换的，当然是门锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

5、门窗更新

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

6、防水

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

7、找专业公司

房子是要住一辈子的，所以不要因为失误而让自己后悔，专业的事情还是交给专业公司处理，选择比努力更重要。

三、二手房装修设计技巧

1、实用、简洁的基本原则

二手房代表了一个时代的消费潮流。它的建筑设计结构大都停留在满足人们基本要求的水平上，客厅、厨卫狭小，只能满足日常基本需要，与现在大客厅、大厨卫、小卧室的现代格局有很大的差异。因此，在对二手房进行装修时应力求简洁、实用，不必将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员，不要自作主张，擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。

2、墙面改造壁纸巧使用

旧房墙面、地面、顶面的改造很重要。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂，如果存在这些情况，就要先进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。可以通过变换墙面漆的颜色或选用不同花纹的壁纸、壁面来改变房子风格，也让自己换个心情。对于地面的处理，则可以在原有的水泥地面上铺上木地板或者大理石，颜色尽量选用浅色调，因为老房子面积一般都不大，浅色可以在视觉上扩大房屋的面积。

3、门窗改造阳台变书房

现在的许多二手房已经出现了门窗老化的现象，一是木门窗起皮、变形；二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。进行‘二次装修’的住宅，基本上都是在8到10年前装修过的房屋，为扩展居室使用空间，业主往往希望把阳台同室内打通，但事实是，居室和阳台之间的窗子下面是承重墙，起着支撑阳台的作用，绝对不能拆。所以建议业主将原先通往阳台的门拆掉换成推拉门，将阳台作成一个通透式的书房，避免了过去阳台只能晾衣的单一功能，合理利用了居室面积。

四、二手房装修预算材料

房屋装修离不开材料，二手房装修也是，二手房装修预算要考虑材料，二手房要根据房子情形适当调整，如果房子是比价老的构型，可能你的二手房装修预算表就要做到细致一些，因为一些老房子要更改的地方比较多，而且因为时间久远，里面的很多地方都需要更改，用到的材料和设备都比较多，成本上要稍微高一些，二手房装修预算在材料上要做好充足准备，如果条件允许的话，尽量使用一些较好的材料来替代，当然如果经济条件比较紧张的话，可能就要在预算上做一些细微的调整，根据自己的实际需求来进行。

五、二手房装修注意事项

1、不容忽视的验收

大家都知道二手房都是已经居住过一段时间的，甚至是五到十年以上，所以在质量上是不是有问题或者有没有经过大修，这是在装修之前要搞清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断之外，一些看似很新的部分也是要特别注意的。

所以大家在验收的时候要注意隐蔽工程，对于旧房子当中的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行详细的检查，检查墙面的时候也要注意新刷的墙壁或者是屋顶，因为这很有可能是为了掩盖房屋墙壁上面的裂缝或者是天花板渗水，这些大家要注意哦。在家居方面也要注意看门窗是不是有严重的损坏，所以大家要以精装修的房子模式来进行验收，这样才是最安全的。

2、盲目拆改留后患

老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂，但是如果盲目拆除，很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程，后期恢复既要增加施工费用，还要影响工期。一些业主在拆除时会考虑聘请小施工队，但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆除经验，往往在拆除时不计后果，野蛮施工，例如一些施工队在拆门时，用大锤子敲打，直接将门周围的墙壁敲裂，将门强行拉出来，这样的做法很容易破坏墙面，尤其是轻体墙，一旦轻体墙破裂，修补非常复杂，而且墙体也没有原来结实，甚至对隔壁墙面带来影响。

3、水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

4、节省设计构造

二手房在装修的时候是不能够根据大家的想象来进行装修的，这里要根据实际的需要来进行，这样才能够不浪费，一些装饰公司未来能够多得到利益，总是把能够保存的全部认为是可以拆除的，这样对大家来说就会造成浪费。二手房的装修相对于新房装修会有很多的不同之处，二手房是更容易出现浪费，污染状况的，所以大家在进行设计构造的时候要以保留为主，大家在这方面可以多考虑一下哦。

关于二手房改造的相关信息就为大家介绍到这里，希望能够帮助有需要的朋友们可以联系我们（欧典美家装饰）

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