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买二手房注意事项0

2018-09-07 15:49:57

对于卖房者的身份需要核实清楚，并选择值得信赖的房产中介;要调查清楚该房源是否是被允许买卖的，务必保证所有信息的真实性;在签订合同时，需要让房产证上所有的产权人到现场签字;合同必须要是正规的，每一款条项都非常清晰。

由于资金有限，买个二手房稍微装修一下也能变新房，但是买二手房可不是一件容易的事情，需要注意的事情特别多，一起来看看吧。

1、核实信息选可信中介

若是和卖房者个人进行房产交易，那么对于卖房者的信息需要核实清楚，必须看其身份证，是否属于本人;如果说是通过中介购买二手房，那么选择的中介一定要是正规的、并且有非常高信誉的中介结构，而合格的房子中介都会具备有营业执照和相关的资质证书。只有选对了，这样才能有效的保证进行正常的交易。

2、确认产权

在看卖房者提供的产权证时，需要注意产权证上留有的名字是否和房主的姓名是一样的，而且对于产权的性质和内容都要一一了解清楚，其中包括产权证上备注的房子地址、面积、及房子的分配比例。另外，由于产权的性质不同，将会影响到房产交易的复杂程度及收益的问题，导致合同无法签订，因此有必要了解所购买的二手房是属于成本标价房，还是经济适用房。

3、二手房是否被允许买卖

在购买二手房之前，需要了解到该房源所处在的原单位是否确认过利益的分配问题，以及通过标准假购买房子是否需补足费用或原单位按一定比例进行分成问题。一般来说，房产若是属于军产、校产、或者院产类型，这些都是被认定为特殊单位的产权，只有经过公房的同意，才有上市资格。

4、合同条款清晰

在签订合同时，需要特别注意合同上对房产交易是否存在关键性的约束。且卖房者给予买房者的所有承若，都需要在合同中表现出来，如果仅凭口头承若，在后期发生纠纷之后，买房者是无法维护自己的合法利益。在合同上除了卖房子的承若之外，还需要有房子的面积、房子内部设施、房产交易的价格及支付方式、土地使用的期限、违约的责任如何划定等。