▲哪怕是有过很多装修经历的读者,其总结的经验知识,往往也无法与资深监理比肩!编辑重点讲解隐蔽工程阶段的验收要点,如此一来,再请一位专业监理到场助阵,确保入住新家万无一失。▲隐蔽工程是整个装修过程中极为重要的施工工序。因为水电施工的好与坏直接影响到房子入住后数十年的居住质量,房子装修好之后,水电环节一
▲哪怕是有过很多装修经历的读者,其总结的经验知识,往往也无法与资深监理比肩!编辑重点讲解隐蔽工程阶段的验收要点,如此一来,再请一位专业监理到场助阵,确保入住新家万无一失。
▲隐蔽工程是整个装修过程中极为重要的施工工序。因为水电施工的好与坏直接影响到房子入住后数十年的居住质量,房子装修好之后,水电环节一旦出现问题,就会麻烦不断。所以在水电施工的过程中,一定要格外留意。
▲在强弱电施工方面,首先在开工前,设计师结合现场情况对施工人员进行图纸交接,告知强弱电点位等。电的弹线比水要求更高,用水平尺画出面板的安装位置,插座开关的高度保持一致。弹线的过程,就相当于画了一个简单的电路立面图。
▲完成开工交底后,监理会与设计师、项目经理,共同复核图纸,如有和实际房屋情况偏差的, 当场改正。对隐蔽工程部分施工工艺进行讲解,介绍监理的工作方法和验收标准,并落于《开工交底书》。
▲同时,与电工,现场复核水电施工方案,并进行放线工作。约定安全施工相关事项,检查安全施工设备设施。要求施工方出具并张贴《施工进度计划表》。要求施工方尽快出具《甲供材料进场时间表》并及时移交业主,方便安排采购事宜。
▲接下来就用切割机开槽。材料一进场就由施工人员点明线管、电线、八角底盒等物品的数量及品牌。这样安装在墙内的底盒俗称暗盒,线管就靠它来连通,首先还是要用水平尺固定它的位置,以免走形,接着等位置确定后,就要封上水泥使它固定露。
▲先用弹簧弯管,然后在墙地面沿线路走向排线,束接、杯疏用PVC专用胶水粘结。地面使用骑马卡固定,线管管卡间距不大于1M。6分线管穿线,1.5m㎡电线不能超过5根,2.5m㎡电线不超过4根,6.0m㎡电线不超过3根。全部安装完成以后,先自检一遍,由监理验收通过,水电工封槽。
▲水路方面,通常由两个师傅共同完成,首先根据设计图纸找出点位,然后相互配合,保持所弹线的垂直或水平。根据之前弹线放样,用切割机沿着线的位置切开,最好不要有断点 , 保持一定的平整度。
▲然后用冲击钻把槽的位置修整出来。材料进场后,水电工会给业主交代水管,包括辅材等材料的数量品牌等,业主签字确认后再施工。最后是打眼并固定管卡,此步开始的施工,兼有水管厂家来完成。
▲确定上下管卡的位置,然后打眼上楔子用螺丝固定管卡位置以防松动,水管管卡间的距离不大于80mm。根据测量好的长度对水管进行裁剪,然后热熔,温度控制在260℃,温度太高易将管壁烫变形,热熔后迅速将水管与管头接合,保证熔结圈紧密结合,然后按路线排布。
▲在这一阶段,我们需要一位水电现场监理,水电现场监理通常是以“全程监理”“水电过硬”“工地巡检”等形式服务,不单独提供,但很适合在水电施工开始之前,对自己家的工地做到心中有数。
▲最后做水压测试以防漏水,确保日后使用万无一失,压力控制在0.6Mpa,时间保持在30分钟~1小时。监理在工地现场,就给施工质量多了保障。但只关注各阶段节点验收,也会忽略不少细节点,进而留下不小的遗憾。因此,咨询全程监理服务,其效果比节点监理更好!
▲同时,作为家庭装修隐蔽工程中的一个很重要的环节,水电验收一直是很多业主会选择专业的监理到现场做把控的环节。此外,还需要监理做水电决算,在这项服务中,监理的作用主要是确保业主不花冤枉钱,不会掉入一些不合理收费项目的陷阱,最大限度的节省预算和开支
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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