房屋装修后看竣工验收该注意哪些细节。装修施工完成后，业主都会心存疑问，究竟何种标准才算可以入住？这次我们就跟着监理，从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题，最好立刻整改，如果等入住之后再发生问题，来回折腾就要好几个星期，得不偿失哦！一、房屋竣工验收之排水、溢水应畅通无堵
房屋装修后看竣工验收该注意哪些细节。装修施工完成后，业主都会心存疑问，究竟何种标准才算可以入住？这次我们就跟着监理，从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题，最好立刻整改，如果等入住之后再发生问题，来回折腾就要好几个星期，得不偿失哦！
一、房屋竣工验收之排水、溢水应畅通无堵
负责竣工验收的监理来到现场后，第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始，龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯，否则洗脸刷牙、洗菜的时候，下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座，裂开的话马桶就会得重新安装了。
二、房屋竣工验收之厨房水槽防漏水要做试验
接着验收的是厨房的水电区域，首先打开了冷水龙头，将双水槽里的去水塞起来，装满了一水槽的水，之后打开了热水器，试验热水出水情况是否畅通。同时，查看热水器的工作情况，一切都良好运转，又打开了橱柜门板，查看水弯处是否有漏水现象出现。
业主自己也可以验收，安装热水器的工人完成了安装，可以打开来查看一下是否可以正常运转，做好试验，才能安心竣工使用。
三、房屋竣工验收之木地板行走要没有明显响声
业主家铺的地板是属于浸渍纸层压木质地板，地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。当然，还要用到专业的量具，用建筑用的电子水平尺或2M靠尺，表面平整度要≤2.0，用塞尺来测量缝隙宽度，要≤0.5才算达到了标准。
在室内行走了几圈，感觉地板上没有什么响声，地板铺装的质量还不错。按照验收的标准，不仅要无明显响声，和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季，而到了夏季，由于热胀冷缩的原因，如果没有留伸缩缝，地板就可能会鼓起来了。
四、房屋竣工验收之照明灯开关不宜装在门后
开关部分的验收是属于电一类的，也要用到测量电的专业工具：漏电检测专用工具或仪器，拿着测电笔将所有的插座都检查一遍，确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的，电扇等也打开来看看是不是运转正常。开关要注意的是卫生间插座宜选用防溅式，照明开关也不宜装在门后面，开灯的时候会很麻烦。另外，卧室最好安装双开关，冬天睡觉就不用特意下床关灯了。
对于开关方面的验收标准还有：开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于0.2m，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。
五、房屋竣工验收之橱门和抽屉应安装牢固，台面要光滑平整
对橱柜的验收，也有很多要注意的地方，比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平挫牢固，不脱胶，边角处不起翘。五金配件的好坏往往决定着橱柜究竟能用多久，所以在这里也提醒大家，不要随便买买应付了事。
六、房屋竣工验收之水性/乳胶漆涂刷要无明显透底
一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料，会往乳胶漆里加水，把1桶油漆当2桶来用，造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的，施工起来很快，也很容易干。墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外，还要留心墙的表面要无起皮，起壳，起泡，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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