01 检查天花是否平整，是否掉灰，是否变色、是否有裂痕。因为这些可能都是房屋渗漏的先兆买的是顶楼的话，尤其要重视因为一旦交房，后期天花板渗漏，维权和维修都比较麻烦。02 检查墙面是否水平无倾斜，是否有空鼓。拿小锤轻锤墙面，检查是否有空鼓。检查出空鼓的话，标记出来，以便及时整改。空鼓和水平不到位，是很
01 检查天花
是否平整，是否掉灰，
是否变色、是否有裂痕。
因为这些可能都是房屋渗漏的先兆
买的是顶楼的话，
尤其要重视
因为一旦交房，
后期天花板渗漏，
维权和维修都比较麻烦。
02 检查墙面
是否水平无倾斜，
是否有空鼓。
拿小锤轻锤墙面，
检查是否有空鼓。
检查出空鼓的话，
标记出来，以便及时整改。
空鼓和水平不到位，
是很多毛坯房验收都存在的问题，
也是验收的重中之重，
要彻底排查，
以免装修公司后期趁机涨价。
03 检查地面
地面是否平整，
有无空壳开裂、有无钢筋外露。
地面的问题一般比较少，
也容易比较被忽略。
检查时不要漏了。
04 检查门
门在开关之际是否灵活，
门间隙是否合适，
门与门框的各边之间是否平行？
门的检查非常重要，
特别是入户门，
关系着一家人的安危，
就算装修时，你准备换门，
门还是要检查好。
05 检查窗
每一扇窗都要细心地去来回推一推，
关一关，看轨道灵不灵活，
窗户玻璃是否完好，没有破损。
窗户验收，最常见的就是轨道不灵活，
所以检查时，
不许偷懒哦，
每一个都试一试，
包括卫生间的小窗户，
都不能忽视。
06 检查水
卫生间、厨房、阳台三个地方逐一检查。
水管是否开裂，
进水管和出水管以及地下水管，
是否有畅通，是否有地漏。
可以对照开发商给的房屋图纸来验收，
每处验收好了之后打钩。
07 检查空调孔
是否预留了空调过墙孔。
卧室、客厅等要安装空调的区域，
都要事先留好空调孔。
如果
验收时忽略了这个，
等到后期装修
时再去补，
装修公司最少也是50元/孔。
何必花这个冤枉钱？
08 检查电
本条主要
针对精装房的验收。
电路
是否按照图纸的方位来设置，
电路是否通电，
插座是否有电，
电闸在哪里，拉闸后是否完全断电。
开关是否有松动。
如果有松动，
应及时加固或更换，
以确保后期家人用电安全。
09 检查物品
本条主要
针对精装房的验收。
检查所安装的家具家电、地板
是否与约定的一致
，
是否没有瑕疵，
是否有使用说明书与保修单。
没有使用说明书与保修单的，
最好能找到，
为自己的物品后期维护找到一个可靠的凭证。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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