安置房是指政府需要建设公共设施时，对被拆迁户进行安置建造的房屋;商品房是指房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权之后所经营的房屋;安置房与商品房区别主要体现在房屋土地来源不同、房屋产权不同、房屋的质量不同、房屋交易时间的限制不同四个方面。
许多人们在购买房屋的时候，对安置房和商品房总是一知半解，因此在购买房屋时吃了大亏，那么安置房与商品房区别在哪，下面本文就带大家来一起了解下吧。
什么是安置房
安置房通常是指因为政府需要建设公益性项目或者公共设施建设时，需要占用当地群众的房屋与土地，对被拆迁户进行安置而建造的房屋。根据我国法律规定，安置房需要进行转让的话，需要等到业主取得安置房房产证后才能进行，同时安置房的土地一般为划拨性质，在进行过户转让的话，还需要缴纳一定土地出让金的。
什么是商品房
商品房通常是指在市场经济条件下，房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权之后所经营的房屋，房地产开发商建造的商品房土地性质通常为出让性质，在进行房屋交易时无需在缴纳土地出让金。从法律角度上看，商品房是指那些按照法律规定可以在市场上自由交易，不会受到政府政策影响的各类房屋，通常包括正在建设的商品房、二手房、存量房。
安置房和商品房有何区别
1、土地来源的区别
安置房的土地是有政府划拨的，而市面上销售的商品房的土地通常是由开放商通过出让方式取得，可以正常在市面上面进行交易，而安置房需要进行产权登记并获得房屋所有权证后，才可进行交易。
2、产权的区别
目前，市面上的许多安置房并不是完全产权，虽然拥有房屋的所有权，但不一定拥有完全的土地使用权，通常安置房想要进行交易，通常需要补缴土地出让金。而商品房通常我完全产权，即完全拥有房屋所有权和土地使用权，且可在市场上自由交易。
3、质量的区别
安置房因为利润空间有限，因此，有些建筑商在施工过程中会偷工减料来获取更高利润，再加上相关部门的监管比例，导致安置房的质量相对较差。而商品房为了有个更好的销量，通常在质量上都比较有保障。
4、交易时间的限制
目前市面上许多安置房在交易时间上都有一定的限制，通常规定在办理完不动产登记后几年内不得上市交易，而商品房则没有这方面的限制，你可以随时购买与转让。
安置房与商品房哪个好
1、从价格上看，安置房的价格通常要比商品房便宜许多，因此许多人在买房时会选择安置房。
2、安置房因为带给开发商利润较低，为了提高容积率，许多开放商会将其设置成2梯6户或7户，而商品房通常为1梯2户或2梯4户，因此从这方面上看，商品房更好写。
3、安置房的物业管理费相比商品房更加便宜，因此商品房在物业服务的内容与质量上面相对更加出色。
以上就是关于安置房与商品房区别的相关介绍，希望能够给让家对安置房与商品房有一定了解，让你购买到自己心仪的房子。
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