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哪三种违建可不拆并且有相关依据？0

2018-09-11 12:23:53

1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

违章建筑相信大家并不陌生，尤其是在拆迁的时候，在拆迁之前，相关机构会先对房屋判定，一旦被定义为“违建”，那对被拆迁方来说，简直就是身家财产的覆灭。那么哪三种违建可不拆有依据?又该如何界定违章建筑呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、三种违建可不拆有依据

1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；

2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；

3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

二、如何界定违章建筑

1、法律依据是关键

要界定一栋房子是否违章，必须要找到确凿的证据。也就是在没有找到可以证明这栋房子违章的法律依据之前，就不能将它鉴定为违章建筑。需要注意的是，这里说的法律法规是根据建造时期的相关规定，而不是现有的。举个简单的例子，天安门直到现在也没有房产登记证，我们总不能说天安门也是违规建造的吧。

2、是否违章必须由法律授权的机关界定

有这么一个情况，有少数地方在拆迁公司申请裁决的时候，法院直接判定拆除并不予赔偿，这肯定是不行的。要知道，界定一栋建筑是否违章，必须由法律授权的机关说的算。比如，规划机关是在1974年成立的，在此之前的建筑是没有所谓的规划许可证的，所以我们一定要把握好这一条，需要经由有授权的机关找到相关证据才行。

三、对违章建筑一定要依法严格处理

只是界定一栋房子是否违建是远远不够的，应该要依法严格处理才行。举个最近的例子，白云机场之所以从市区迁到花都，一个很重要的原因就是禁空没有控制好，周围很多依法建起的高楼，飞机下降的时候是非常危险的。根据民用航空法的相关规定，在机场周围的所有超高建筑都算是违法建筑，应该给予严格处理，才能使物的利用更大化。