2018这么多人还不起房贷？断供潮来临银行收房后果有多重0

2018-09-13 14:44:38

不久前有组统计数据购房者们应该有所关注，就是2017年一向稳妥的的公积金贷款逾期金额竟达到了10.58亿元，很多人说这组数据表明购房者的现金流越来越脆弱，那么多人还不起房贷，是断供潮要来了吗？有人可能对10.58亿的数字不敏感，但如果对比2016年来看还是蛮惊人的：16年时还只有7.86亿，也就是说

不久前有组统计数据购房者们应该有所关注，就是2017年一向稳妥的的公积金贷款逾期金额竟达到了10.58亿元，很多人说这组数据表明购房者的现金流越来越脆弱，那么多人还不起房贷，是断供潮要来了吗？

有人可能对10.58亿的数字不敏感，但如果对比2016年来看还是蛮惊人的：16年时还只有7.86亿，也就是说17年比16年的公积金贷款逾期金额上涨了34.6%，但17年发放的公积金贷款总额较16年少了22%。也就是说发放的贷款少了，但逾期却变多，这说明房贷断供的人群大幅提高，资金链严重吃紧。

当下使用公积金贷款买房的人群大多是中低收入的工薪阶层，这部分人为什么会逾期呢？原因可能有二，一个是工作的变化，一个是猛加杠杆财务负担过重，资金链紧绷。过去几年房价的涨幅远高于居民的工资收入，很多购房者都在焦虑再不买房以后就买不起了，于是不管自己能不能背负高昂负债，都跟风加杠杆上车。诸葛找房小编提醒大家，一定要注意自己的财务状况，尤其是负债和杠杆问题，杠杆可以加但不要加太多，说白了就是负债应该控制在合理区间内。比如你每月的月供占家庭可支配收入的50%以下是安全的，低于30%就有些危险了。

断供不是闹着玩的。当初办理按揭贷款时你就与银行建立了债务关系，银行就是你的债主。正常情况下，若连续三个月以上不还贷款，或一年内累计出现6次以上逾期记录，银行就会采取措施。虽然银行无权私自处置你的房屋，但可以向法院申请查封房产，再进行公开拍卖，用所得款偿还银行的本金利息、违约金及法律诉讼费，如果有余额可以归你，如果资不抵债，你还要欠银行的钱。

所以买房还是要量力而行，在诸葛找房小编看来，下面两个时间段贷款买房或换房的人是比较危险的：

1.大学刚毕业的年轻人。前面说了，一是焦虑怕上车晚买不起，二是很多家长都想给孩子早做打算一步到位买套大房子，因此六个钱包集全家之力付首付。年轻人刚踏入工作岗位收入并不多，却要背负高额负债做起房奴，虽然任志强对年轻一族房奴说过，“你买了房就是给自己投资了，哪个投资不负债，负债再慢慢还呗，未来房子总是有收益的。” 但如果是要以一个家庭的倾力付出做赌注，一旦出现疾病（五六十岁重疾高发期）或其他突发事件资金链断掉，后果不堪设想。

2.35岁左右的中年人。人到中年上有老下有小，一不敢病二不敢失业，因为哪一种都会令家里的财务吃紧。

公积金贷款虽然是目前利率最低的贷款，但仍然有人连最便宜的贷款都还不起，断供是一种客观存在的风险，谁也不能保证自己不会出现资金紧缺的情况。如果真的碰到断供危机，建议购房者尽快筹钱，并与银行协商尽快还贷，不要走上被拍卖的道路，到时赔了房子不说，之前交的贷款也都打了水漂。